Tamina Road Properties - 32411 & 32415 Portefeuille de local d'activités à vendre 2 biens 2 930 169 € Magnolia, TX

Trois bâtiments dans Prime Office Park — Excellent emplacement commercial
Ce parc d'affaires professionnel comprend trois bâtiments bien entretenus, offrant un total de 21 075 pieds carrés de bureaux, ce qui en fait un endroit idéal pour les entreprises à la recherche d'un environnement polyvalent et accessible.
Bâtiment A : Comprend trois suites individuelles, chacune mesurant 2 210 pieds carrés, pour un total de 6 630 pieds carrés.
Bâtiment B : Un espace de bureaux spacieux de 7 830 pieds carrés, parfait pour les grandes opérations.
Bâtiment C : offre 6 615 pieds carrés d'espace adaptable pour répondre à une variété de besoins commerciaux.
Stratégiquement situé sur Tamina Rd, à quelques minutes de Woodlands Parkway et de la FM 1488, ce parc d'affaires offre une excellente visibilité et un accès facile aux principales artères, offrant ainsi un grand confort aux clients et aux employés. Son emplacement privilégié à Magnolia le place à proximité des principaux centres commerciaux et des quartiers résidentiels, garantissant une demande continue d'espace.
Tous les baux du parc incluent une augmentation annuelle du loyer de base de 2 % à 3 %, garantissant une croissance prévisible et une stabilité des investissements à long terme. Le loyer de base total de la propriété est de 22 800,92 dollars par mois, soit 273 611,04 dollars par an.
Avec son aménagement polyvalent, son emplacement privilégié et son fort potentiel de revenus, ce parc d'affaires offre une opportunité exceptionnelle aux investisseurs ou aux entreprises qui cherchent à obtenir une propriété bien positionnée dans la région en pleine expansion de Magnolia.