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40220 Tarnos Local commercial 400 – 1 150 m² 940 000 – 2 350 400 €/lot À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- au sein d'un projet de développement commercial d'envergure
- accès poids-lourds
- proche autoroute A63
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Local commercial construit au sein d'une zone d'activité, proche de l'autoroute A63
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 940 000 € – 2 350 400 € | Type de bien | Local commercial |
| Surface du lot | 400 - 1 150 m² | Classe d’immeuble | C |
| Nb de lots | 2 | Étages | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Prix | 940 000 € – 2 350 400 € |
| Surface du lot | 400 - 1 150 m² |
| Nb de lots | 2 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 1 |
2 LOTS DISPONIBLES
| Surface du lot | 1 150 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 2 350 400 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 2 043,91 € |
| Surface du lot | 1 150 m² |
| Prix | 2 350 400 € |
| Prix par m² | 2 043,91 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Cellule commerciale d'environ 1 150 m², bien déjà loué par une grande enseigne nationale, garantira à son propriétaire une rentabilité attractive de 6,9% (AEM). Cet engagement locatif assurant ainsi une stabilité financière immédiate et un rendement pérenne.
L'attractivité du village commercial est renforcée par l'installation d'autres grandes enseignes, générant un flux constant de visiteurs et assurant une visibilité optimale aux commerces environnants. Ce projet structurant participe à l'essor économique local et constitue un environnement porteur pour les investisseurs.
NOTES SUR LA VENTE
Excellente opportunité d'investissement qui s'adresse aux investisseurs recherchant un actif sécurisé avec locataire en place.
Prix de Vente : 2 350 400 Euros (FAI) Honoraires 4,93% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 110 400 Euros TTC
| Surface du lot | 400 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 940 000 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 2 350,31 € | Frais d’agence | 60 000 € |
| Surface du lot | 400 m² |
| Prix | 940 000 € |
| Prix par m² | 2 350,31 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement |
| Frais d’agence | 60 000 € |
DESCRIPTION
Cellule commerciale d'environ 400 m². Intégrée à la création d'un village commercial dynamique, cette opportunité bénéficie d'un emplacement stratégique, entouré d'enseignes nationales majeures garantissant un important flux de clientèle.
D'une conception moderne et modulable, cette cellule est idéale pour toutes activités commerciales souhaitant s'implanter dans un environnement attractif et porteur. Sa configuration permet d'accueillir diverses typologies d'enseignes, avec la possibilité d'installation d'une extraction, ouvrant ainsi la porte aux activités de restauration ou métiers de bouche.
L'implantation de ce village commercial répond à une forte demande locale et offre un cadre idéal pour le développement d'un commerce de proximité ou d'une enseigne nationale souhaitant bénéficier d'un fort potentiel commercial. La synergie créée par la présence d'enseignes locomotives assure un afflux constant de visiteurs et favorise la réussite des futures activités implantées.
NOTES SUR LA VENTE
Excellence opportunité d'investissement d'une cellule commerciale au sein d'un projet de développement commercial d'envergure.
Prix de Vente : 940 000 Euros (FAI) Honoraires 6,82% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 60 000 Euros TTC.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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40220 Tarnos
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