Lake Billy Chinook Development Land Taxlot 111100-00-01900 Terrain 15,91 ha À vendre 775 455 € Culver, OR 97734

Cette propriété exceptionnelle de 39,32 acres sur le lac Billy Chinook offre une opportunité d'investissement rare aux promoteurs qui cherchent à créer une communauté résidentielle ou de vacances de premier ordre dans le centre de l'Oregon. Au prix de 1,2 million de dollars, la topographie de la propriété se compose d'un terrain en pente douce parsemé de falaises spectaculaires, offrant un accès au bord du lac et des vues surélevées sur le bord du lac. Environ la moitié de la superficie est submergée sous le lac, ce qui garantit des vues imprenables et un accès aux activités nautiques. La propriété est facilement accessible via une servitude menant à SW Inlet Rd, et la parcelle offre des paysages spectaculaires, ce qui la rend idéale pour la construction d'une maison de vacances ou d'une résidence principale sur mesure. Ne manquez pas cette occasion de développer une propriété unique alliant beauté naturelle, possibilités de loisirs et style de vie paisible du lac Billy Chinook. Il est possible de cloisonner la propriété (contactez le courtier pour plus d'informations).
Permis de quai : Pour les propriétés situées à proximité du lac Billy Chinook, l'obtention de l'approbation d'un quai privé ou d'une structure riveraine implique l'obtention d'un permis de structure riveraine auprès de Portland General Electric (PGE). Ce permis nécessite le respect du plan de gestion du littoral, qui donne la priorité à la sécurité publique et à la protection de l'environnement. Le processus comprend la soumission d'une demande de permis signée accompagnée d'une preuve d'assurance à PGE. En outre, le respect des réglementations locales, étatiques et fédérales est nécessaire, et PGE coordonnera avec le comté de Jefferson pour rationaliser le processus d'approbation. Pour plus de détails, visitez la page de gestion du littoral de PGE. Le comté de Jefferson a également ses exigences en matière de propriétaires. Dans les zones résidentielles, un quai à usage personnel peut être autorisé, à condition qu'il soit réservé à un usage privé et non à des fins commerciales ou publiques. Le quai doit être orienté parallèlement au débit de l'eau et maintenu à la longueur minimale requise pour le site. Les structures sur le quai, telles que les entrepôts ou les passerelles surélevées, ne sont pas autorisées. De plus, les quais sont interdits sur les voies navigables panoramiques de l'État. Un permis doit être obtenu avant la construction, et toute passerelle menant au quai doit être discrète et se fondre dans l'environnement naturel.