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Tegford Portfolio Portefeuille de immeuble residentiel à vendre 9 biens 20 754 825 € Bronx, NY
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
249 unités réparties dans 9 bâtiments sans ascenseur situés dans la section Longwood du Bronx. Grande surface couvrant presque tout un pâté de maisons, idéale pour les acheteurs d'assemblages et idéale pour une gestion fluide. Location commerciale durable avec de solides collections historiques. Une échelle concentrée avec des systèmes de construction efficaces. Propriété à long terme de 48 ans. 4 des actifs sont situés le long du corridor commercial de la 152e rue, à 2 pâtés de maisons de la station de métro Jackson Ave pour les trains 2/5 le long de Westchester Avenue. Le portefeuille bénéficie d'un abattement fiscal J-51 expirant entre 2038 et 2039. Offert à un prix bien inférieur au coût de remplacement. 25 % des unités résidentielles bénéficient actuellement de loyers préférentiels.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 20 754 825 € | Nb de biens | 9 |
| Prix/m² | 1 234 € / m² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 7,82 % | Surface totale de l’immeuble | 16 813 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 0,4 ha |
| Statut | Actif |
| Prix | 20 754 825 € |
| Prix/m² | 1 234 € / m² |
| Taux de capitalisation | 7,82 % |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 9 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 16 813 m² |
| Surface totale du terrain | 0,4 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 792 E 152nd St, Bronx, NY 10455 | Immeuble residentiel | 1 870 m² | 1910 | - |
| 790 E 152nd St, Bronx, NY 10455 | Immeuble residentiel | 1 901 m² | 1906 | - |
| 795 E 151st St, Bronx, NY 10455 | Immeuble residentiel | 1 652 m² | 1910 | - |
| 786 E 152nd St, Bronx, NY 10455 | Immeuble residentiel | 2 120 m² | 1906 | - |
| 636 Wales Ave, Bronx, NY 10455 | Immeuble residentiel | 1 706 m² | 1911 | - |
| 640 Wales Ave, Bronx, NY 10455 | Immeuble residentiel | 2 601 m² | 1911 | - |
| 785 E 151st St, Bronx, NY 10455 | Immeuble residentiel | 1 334 m² | 1911 | - |
| 644 Wales Ave, Bronx, NY 10455 | Immeuble residentiel | 1 923 m² | 1906 | - |
| 632 Wales Ave, Bronx, NY 10455 | Immeuble residentiel | 1 706 m² | 1911 | - |
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(212) 544-9500
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Victor Sozio -
Jason M. Gold -
Shimon Shkury -
Gabriel Elyaszadeh -
Jake Brody -
Ariel Property Advisors
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