The Arsenal Portefeuille à vendre 20 biens Philadelphia, PA

Véritable trésor d'histoire et de charme, The Arsenal (anciennement The Frankford Arsenal) situé au 2275 Bridge Street propose des propriétés au potentiel de développement exceptionnel dans un quartier en pleine croissance de Philadelphie. Ce campus de 40 acres comprend 40 bâtiments d'une superficie totale de 881 000 pieds carrés, entourés d'aménagements paysagers matures et d'espaces verts luxuriants. Vingt de ces bâtiments, d'une superficie totale de 387 731 pieds carrés, sont disponibles immédiatement à l'achat ou à la location. Un environnement communautaire sûr et sécurisé pour les entreprises, les employés, les locataires, les résidents et les visiteurs est une priorité à The Arsenal. Le campus est entièrement entouré d'un mur de pierre et d'une clôture en fer forgé avec des portes d'entrée surveillées et des patrouilles mobiles, assurant une sécurité 24 heures sur 24.
Le mélange unique d'histoire et de commodités fait de The Arsenal un lieu idéal pour les entreprises, les particuliers, les développeurs et les investisseurs qui souhaitent créer une entreprise dans un environnement qui célèbre la créativité et l'innovation. Le campus d'Arsenal offre de multiples utilisations et opportunités de réaménagement, notamment des espaces de bureaux ouverts, des espaces commerciaux, des restaurants, des équipements industriels légers, des logements flex/entrepôts et des appartements résidentiels. Le zonage IRMZ permet également une utilisation mixte. Les bâtiments désignés Koez de l'Arsenal offrent des incitations fiscales nationales et municipales aux entreprises qui souhaitent s'installer dans la région, ce qui en fait une désignation attrayante pour les entrepreneurs et les investisseurs. En tant que bien historique désigné, les bâtiments de l'Arsenal sont situés dans une zone d'opportunité fédérale désignée. Les bâtiments de l'Arsenal sont éligibles à un crédit d'impôt supplémentaire de 25 % pour la réhabilitation historique en tant que propriété historique désignée.
Situé dans le nord-est de Philadelphie, l'Arsenal bénéficie d'un emplacement avantageux à seulement 20 minutes de l'aéroport international de Philadelphie et à 15 minutes du FBO privé de l'aéroport du nord-est de Philadelphie. La longueur totale de la propriété est contiguë à l'Interstate 95 entre le pont Tacony Palmyra, le pont Betsy Ross vers le New Jersey et d'autres artères routières majeures reliant tous les points nord et sud le long du corridor de l'Interstate 95, ainsi qu'à l'est et à l'ouest le long de l'autoroute à péage de Pennsylvanie. Une gare de train de banlieue desservant le train régional de la ligne Chestnut Hill/Trenton se trouve à moins d'un pâté de maisons de la porte de l'Arsenal, offrant un accès rapide au sud au centre-ville, à la gare de la 30e rue, à l'aéroport international de Philadelphie, à Trenton et à New York. L'Arsenal constitue une destination idéale pour les entreprises qui souhaitent accéder aux moyens de transport depuis et vers les principaux centres urbains, notamment Philadelphie, New York, Washington, DC et l'ensemble de la côte est des États-Unis.
Le charme historique, le potentiel de réaménagement et la variété des utilisations zonées de l'Arsenal offrent une opportunité rare aux entreprises, aux promoteurs, aux investisseurs, aux propriétaires et aux locataires. L'espace est disponible dès maintenant.