The Best Deal You Will Ever Get
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The Best Deal You Will Ever Get Portefeuille de immeuble residentiel à vendre 4 biens 3 657 953 € Brooklyn, NY
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Easy Access to Public Transportation
- Rent Stabilized.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
4-Building Rent-Stabilized Portfolio – Williamsburg/Bushwick – 7.3% Actual Cap Rate
Long-term owner offering a stabilized, income-generating portfolio in two of Brooklyn’s most in-demand neighborhoods.
Highlights:
All 4 buildings have current DHCR registrations and reports. There are no cases.
All leases up to date
Historical leases available
No arrears – all tenants current
Zero vacancy historically — apartments are always rented
3 units currently held vacant for showings only (can be rented immediately)
Strong rental demand — apartments typically rent within hours
Longstanding tenants — I've been renting these units personally for 20+ years
Financial Snapshot (Actuals, incl. 3 vacant units):
Monthly Rent Roll: $36,730.96
Annual Gross Income: $440,771.52
Estimated Expenses: $150,000
NOI: $290,771.52
Cap Rate: 7.3%
Due Diligence:
Offering Memorandum, detailed financials, lease files, and full DD materials available via secure Google Drive link.
Long-term owner offering a stabilized, income-generating portfolio in two of Brooklyn’s most in-demand neighborhoods.
Highlights:
All 4 buildings have current DHCR registrations and reports. There are no cases.
All leases up to date
Historical leases available
No arrears – all tenants current
Zero vacancy historically — apartments are always rented
3 units currently held vacant for showings only (can be rented immediately)
Strong rental demand — apartments typically rent within hours
Longstanding tenants — I've been renting these units personally for 20+ years
Financial Snapshot (Actuals, incl. 3 vacant units):
Monthly Rent Roll: $36,730.96
Annual Gross Income: $440,771.52
Estimated Expenses: $150,000
NOI: $290,771.52
Cap Rate: 7.3%
Due Diligence:
Offering Memorandum, detailed financials, lease files, and full DD materials available via secure Google Drive link.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Market Information
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 657 953 € | Statut | Actif |
| Prix/m² | 2 187 € / m² | Nb de biens | 4 |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 7,29 % | Surface totale de l’immeuble | 1 672 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 0,12 ha |
| Prix | 3 657 953 € |
| Prix/m² | 2 187 € / m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Taux de capitalisation | 7,29 % |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 4 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 672 m² |
| Surface totale du terrain | 0,12 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 1239 Willoughby Ave, Brooklyn, NY 11237 | Immeuble residentiel | 453 m² | 1931 | - |
| 1241 Willoughby Ave, Brooklyn, NY 11237 | Immeuble residentiel | 453 m² | 1931 | - |
| 243 Troutman St, Brooklyn, NY 11237 | Immeuble residentiel | 383 m² | 1931 | - |
| 246 Troutman St, Brooklyn, NY 11237 | Immeuble residentiel | 383 m² | 1931 | - |
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