The Block Portfolio Portefeuille de immeuble residentiel à vendre 3 biens 18 779 719 € Boulder, CO

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Emplacement Premier A+ sur « The Hill »
Garage de stationnement à l'étage
Croissance moyenne des loyers de plus de 6 %

Unités de qualité en condo de nouvelle construction
Aucun poste vacant par le passé
Plomberie, électricité, chaudières, toits et extérieurs plus récents aux 1019 et 1027

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Prix réduit de 150 000$. Opportunité de logement étudiant à CU Boulder au 1005-1027 14e rue. C'est le meilleur emplacement de The Hill, à seulement un pâté de maisons du campus ! Aucun taux d'inoccupation historique. Croissance moyenne des loyers de plus de 6 %. Le bloc comprend 3 propriétés sur 1 parcelle. Chaque propriété est unique et comprend 63 chambres au total. Le 1005 14e est un bâtiment de nouvelle construction construit en 2018 avec un parking souterrain. Le 1019 14e est une propriété de 20 lits avec un bail principal d'une organisation grecque et le 1027 14e est un duplex de 8 lits avec une remise supplémentaire à l'arrière. Les propriétés ont toujours 0 % d'inoccupation, sont pré-louées bien à l'avance et sont louées à 100 % pour les années 25 à 26.

TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (PRO FORMA - 2025)	ANNUEL
Revenu de location brut	1 335 766 €
Autres revenus	167 193 €
Perte due à la vacance	-
Revenu brut effectif	1 502 959 €
Taxes	-
Frais d’exploitation	-
Total des frais	403 867 €
Résultat net d’exploitation	1 099 092 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	18 779 719 €
Prix/m²	9 485 € / m²
Taux de capitalisation	5,18 %
Type de vente	Investissement
Statut	Actif
Nb de biens	3
Individuellement en vente	0
Surface totale de l’immeuble	1 980 m²
Surface totale du terrain	0,25 ha

Biens

NOM DU BIEN/ADRESSE	TYPE DE BIEN	SURFACE	ANNÉE DE CONSTRUCTION	PRIX INDIVIDUEL
1005 on the Block 1005 14th St, Boulder, CO 80302	Immeuble residentiel	929 m²	2018	-
1019 14th St, Boulder, CO 80302	Immeuble residentiel	775 m²	1946	-
1027 14th St, Boulder, CO 80302	Immeuble residentiel	276 m²	-	-