The Columbia Professional Center Portefeuille à vendre 3 biens 12 772 200 € Milledgeville, GA

Le Columbia Professional Center (CPC) est un actif flexible clé en Géorgie centrale, connue localement sous le nom de région de Géorgie centrale, qui soutient l'économie locale en pleine croissance grâce à une combinaison diversifiée de locataires médicaux, gouvernementaux et industriels. Avec 89 % d'occupation, CPC génère de solides revenus sur place tout en offrant un potentiel de hausse significatif.
FRAIS MÉDICAUX 11,00 % DE L'APPARTEMENT OCCUPÉ • 27,91 % DES RECETTES DES LOCATAIRES
-Le CPC abrite un écosystème médical vital, qui soutient l'économie croissante de la Géorgie centrale grâce à divers prestataires médicaux, notamment en optométrie, audiologie, oncologie et réadaptation.
-Le Northside Hospital, l'un des plus grands prestataires de soins de santé de Géorgie, a récemment signé un nouveau bail de 10 ans et a créé un centre d'oncologie de plus de 3 millions de dollars au CPC.
-Possibilité d'étendre les locations médicales grâce à une approche de location stratégique et ciblée.
GOUVERNEMENT 12,98 % DE LA VALEUR LOCATIVE OCCUPÉE • 32,28 % DES RECETTES DES LOCATAIRES
-Plusieurs agences de l'État de Géorgie (S&P : AAA) sont présentes depuis longtemps au Columbia Professional Center, fournissant des services essentiels tels que la pension alimentaire pour les familles et les enfants, la réadaptation et l'assistance professionnelle aux résidents du centre de la Géorgie.
-Possibilité d'étendre la présence du gouvernement dans le cadre d'un effort croissant de retour au bureau.
-Plus de 2,27 milliards de dollars de financement public alloués aux départements des locataires de l'État.
-Propriété actuelle en vertu d'une lettre d'intention pour le renouvellement et l'expansion des agences actuellement au CPC.
INDUSTRIEL 67,50 % DE LA VALEUR LOCATIVE OCCUPÉE • 30,15 % DES RECETTES DES LOCATAIRES
-Le CPC est ancré par deux grands locataires industriels, chacun opérant dans l'installation depuis plus de 10 ans.
-Baker Distributing, une filiale de Watsco (NYSE : WSO), est l'un des principaux distributeurs d'équipements CVC et a récemment signé un nouveau bail de 10 ans en 2024.
-SpillTech, Inc., a récemment procédé à un renouvellement anticipé de bail en 2024 et est une filiale de New Pig Corp., le plus grand fabricant mondial de produits absorbants et d'assainissement des déversements.
-Possibilité d'augmenter la contribution aux recettes industrielles en louant les terrains excédentaires pour le stockage extérieur industriel et en augmentant les loyers bien inférieurs au marché.