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The Corner on Main The Corner on Main
Local commercial 111 – 2 285 m² À louer Buda, TX 78610
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Visibilité incroyable sur la rue, 3 bordures de trottoir avec stationnement abondant. Accès adapté aux piétons et aux vélos. Drive Thru disponible. À seulement 30 secondes de route de l'IH35
- Le côté est de l'IH-35 à Buda commence à peine à se remplir et les densités de population résidentielles et diurnes explosent.
- La future connectivité du SH45 West signifie une énorme zone commerciale potentielle à 15 minutes de route.
- Possibilité de réduire l'espace de 1 000 pieds carrés à 7 571 pieds carrés, et toutes les tailles intermédiaires.
- Excellentes opportunités de patio pour les restaurants qui recherchent une exposition à une vaste zone commerciale avec une concurrence limitée dans les restaurants.
- La station Sunfield (située à 250 mètres) attire plus de 100 000 visiteurs par an et organise des tournois régionaux de basket-ball et de volley-ball, des ligues et des événements.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 111 – 703 m² | Négociable | 375,73 € /m²/an 31,31 € /m²/mois 264 277 € /an 22 023 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 111 – 216 m² | Négociable | 375,73 € /m²/an 31,31 € /m²/mois 81 192 € /an 6 766 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 139 – 701 m² | Négociable | 415,28 € /m²/an 34,61 € /m²/mois 291 246 € /an 24 271 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 196 – 352 m² | Négociable | 415,28 € /m²/an 34,61 € /m²/mois 145 990 € /an 12 166 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 400 | 313 m² | Négociable | 425,17 € /m²/an 35,43 € /m²/mois 132 876 € /an 11 073 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Le Retail Building 5 dispose d'un espace de restauration haut de gamme ainsi que d'autres opportunités en ligne, situées au cœur du projet.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
1er étage
Le Retail Building 6 propose des espaces de restauration de taille intermédiaire ainsi que d'autres opportunités en ligne. Le bail d'un restaurant de 4 000 pieds carrés est en cours... 1 000 à 2 133 pieds carrés disponibles sur la finition intérieure.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
1er étage
Le bâtiment 1 est l'un des bâtiments les plus visibles du projet. C'est une opportunité incroyable de terminer la construction d'un restaurant sur le paseo donnant sur la rue Main. Demande 42,00 $/pi2 pour le plafond final de la rue Main. 40,00 $/pieds carrés pour l'extrémité nord du bâtiment 1.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
1er étage
Bâtiment à 2 façades sur la rue Main, demande 42,00$ le pied carré pour les embouts, 40,00$ le pied carré en ligne.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
1er étage, bureau 400
Bâtiment 4 - Grand espace QSR potentiel avec Drive Thru approuvé, pas besoin de passer par un processus de SUP complet.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Service au volant
- DRIVE THRU - Un espace QSR à fort potentiel
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR THE CORNER ON MAIN , BUDA, TX 78610
| Espace total disponible | 2 285 m² | Surface commerciale utile | 4 459 m² |
| Min. Divisible | 111 m² | Année de construction | 2026 |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 2 285 m² |
| Min. Divisible | 111 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 4 459 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
Situé juste en face de l'immense quartier de Sunfield et **EN PRÉ-LOUAGE**, The Corner on Main fournira des locaux au premier trimestre 2026. The Corner on Main est un nouveau développement commercial multilocataire axé sur le style de vie de quartier situé à East Buda, un quartier mal desservi. À seulement 20 secondes de l'IH-35, The Corner on Main ne sera pas seulement la destination incontournable pour ses excellents restaurants et ses restaurants en plein air, ses services quotidiens et ses boutiques, mais il pourra desservir une très grande zone commerciale au-delà et la connectivité ne fera que s'étendre avec les prochaines extensions routières. Les premiers locataires ouvriront leurs portes début 2026. Sunfield a déjà terminé 3 200 toits et il n'y a pratiquement aucun commerce de détail sur tout le côté est de Buda. Les locataires sont parfaitement installés au cœur de cet immense public captif, où la concurrence à long terme est limitée, à un carrefour stratégique situé à la porte d'entrée de l'IH-35 (ATX/SATX), au centre-ville de Buda et au carrefour de tous les choix d'achats hebdomadaires et quotidiens. De plus, The Corner on Main est situé en plein cœur du centre médical Baylor Scott & White de Buda, Ascension-Seton, et du futur hôpital pour enfants du Texas, et situé au cœur du quartier des affaires de Sunfield, qui abrite US Foods, Amazon, Four Hands, CED Greentech, etc., et totalisant 1,7 million de pieds carrés d'espace industriel prévu/existant, à quelques pas de The Corner on Main. La zone commerciale de Corner on Main a fière allure aujourd'hui et ne devrait que croître à pas de géant à partir de là.
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