The Cot House Inn The Cot House Inn Services hôteliers 5 chambres 408 282 € (81 656 €/Chambre) Sandbank PA23 8QS

EN VENTE AUX ENCHÈRES EN LIGNE LE MERCREDI 26 MARS 2025 À 9H - ***UNE BELLE CHANCE D'ACQUÉRIR UN ÉTABLISSEMENT HÔTELIER COMMERCIAL DISTINGUÉ SITUÉ À DUNOON, ARGYLL & BUTE***OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT POLYVALENTE UNIQUE ET RARE***SITUÉE AU CŒUR DU PAYSAGE PITTORESQUE DE L'ÉCOSSE***
Descriptif
EN VENTE AUX ENCHÈRES EN LIGNE LE MERCREDI 26 MARS 2025 À 9H - ***UNE BELLE CHANCE D'ACQUÉRIR UN ÉTABLISSEMENT HÔTELIER COMMERCIAL DISTINGUÉ SITUÉ À DUNOON, ARGYLL & BUTE***OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT POLYVALENTE UNIQUE ET RARE***SITUÉE AU CŒUR DU PAYSAGE PITTORESQUE DE L'ÉCOSSE***
***Présentation du Cot House Inn, un établissement hôtelier commercial distingué situé à l'adresse The Cot House Inn, Cot House Road, Dunoon, Argyll and Bute, PA23 8QS. Cet établissement offre une opportunité d'investissement unique au cœur du paysage pittoresque de l'Écosse. ***
***PRINCIPALES CARACTÉRISTIQUES***
*Hébergement* - L'auberge comprend sept chambres bien aménagées, chacune dotée d'une salle de bains privative, d'une télévision à écran plat et d'un coin salon confortable, garantissant un séjour agréable aux clients.
*Salles à manger et espaces sociaux* - L'établissement dispose d'un restaurant et d'un bar, proposant à ses clients des options de restauration sur place. L'inclusion d'un jardin et d'une terrasse ensoleillée améliore l'expérience des clients, offrant des espaces extérieurs sereins propices à la détente.
*Emplacement* - Située à Dunoon, l'auberge se trouve à proximité des attractions locales telles que le jardin botanique de Benmore, situé à environ 3,4 km. Cet itinéraire est populaire auprès de tous ceux qui voyagent sur la côte ouest. Cette région est particulièrement fréquentée par les amateurs de motos et de pêche.
Le site de caravaning statique situé à côté de cet hôtel-restaurant est très populaire et l'entreprise s'étend au-delà de l'hôtel avec son nouveau développement de pods « Glamping ». Ce nouvel ajout à la zone ne fera qu'attirer plus de clients au Cot House Inn.
***POTENTIEL D'INVESTISSEMENT***
À côté du Cot House Inn se trouve le Cot House Caravan Park, qui peut accueillir plus de 50 caravanes. L'emplacement central de l'auberge la place également à proximité de plusieurs autres parcs de caravanes, notamment le Hunters Quay Holiday Village, le Stratheck Holiday Park, le Loch Eck et le Invereck Caravan Park, qui accueillent collectivement plus de 600 caravanes et lodges. Ce positionnement stratégique représente une opportunité importante d'attirer un flux constant de visiteurs en provenance de ces établissements voisins.
***INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES***
*La propriété dispose d'un parking privé, ce qui renforce son attrait pour les clients voyageant en voiture ou en moto. Les équipements et l'emplacement privilégié de l'auberge en font un investissement polyvalent, adapté à divers modèles commerciaux du secteur de l'hôtellerie. Ayant perdu sa lutte pour reconquérir le trône, elle a fui vers le sud, espérant trouver refuge en Angleterre. En cours de route, elle aurait traversé le Cothouse Inn, un établissement historique situé près de la rivière Eachaig à Argyll.
Le Cothouse Inn, une étape bien connue des voyageurs, aurait fourni un bref sanctuaire à Mary alors qu'elle et ses partisans se déplaçaient dans la région. Cet endroit isolé, entouré de paysages écossais accidentés et de la rivière Eachaig, lui a offert un lieu de repos temporaire avant de poursuivre son périlleux voyage vers le sud. La rivière elle-même, qui serpente à travers les forêts d'Argyll, a peut-être joué un rôle crucial en l'aidant à s'échapper, en fournissant un itinéraire naturel à travers le terrain tout en offrant de l'eau douce et une couverture contre les poursuivants potentiels.
La légende raconte que Mary, épuisée par son calvaire, s'est reposée au Cothouse Inn, peut-être déguisée, avec seulement quelques fidèles à ses côtés. Étant donné la position de l'auberge le long des itinéraires de voyage établis, elle aurait été un point d'arrêt stratégique mais discret. La rivière Eachaig, qui coule à proximité, aurait contribué au charme isolé de l'auberge, en faisant un refuge idéal lors de son évasion précipitée.
Bien qu'il existe peu de preuves concrètes reliant Mary directement au Cothouse Inn, l'histoire orale et le folklore local suggèrent fortement qu'elle est passée par la région. Certains affirment même qu'elle a laissé un petit jeton ou un bijou, qui est devenu une partie de la légende de l'auberge.
Après avoir quitté la région, Mary s'est finalement rendue à Workington en Angleterre, où elle a demandé la protection de la reine Elizabeth I, une décision qui a finalement conduit à dix-neuf ans d'emprisonnement et à son exécution en 1587.
Aujourd'hui, le Cothouse Inn et la rivière Eachaig font toujours partie de l'histoire locale, leur lien avec Marie Reine d'Écosse ajoutant une touche d'intrigue et de romantisme au paysage. Qu'il s'agisse d'un fait ou d'une légende, l'idée que Mary s'arrête sur les rives de la rivière Eachaig pendant son évasion ne fait qu'approfondir le mystère qui entoure son voyage fatidique.
********* HISTOIRE *********

***VENTES IMMOBILIÈRES RÉCENTES À PROXIMITÉ***
- Rhubeg, Midge Lane, Strone, Dunoon, Argyll, PA23 8RX - 8 chambres - VENDU le 24 novembre - 1 100 000£
- Duart Tower, Shore Road, Blairemore, Dunoon, Argyll, PA23 8TJ - 5 chambres - VENDU le 24 septembre - 627 032£
- 23, Kings Hut, Victoria Road, Hunters Quay, Dunoon, Argyll, PA23 8JY - VENDU le 24 août - 502 000£
Dunoon est la principale ville de la péninsule de Cowal, avec une population d'environ 8 000 habitants, ce qui en fait l'une des plus grandes villes d'Argyll et Bute, juste derrière Helensburgh. Vous y trouverez également le musée Castle House construit dans les années 1800 et les ruines du château de Dunoon, datant du XIIIe siècle.
Vous trouverez également de superbes attractions locales toute l'année pour ceux qui résident en permanence à Dunoon, avec un cinéma à quelques pas de l'établissement, ainsi que la piscine et le centre de loisirs, tous deux récemment rénovés.
Le centre de l'Écosse est également facilement accessible par ferry depuis la pittoresque promenade de Dunoon, à seulement 1 km du cottage, qui permet de rejoindre Gourock.
PRIX INDICATIF : 350 000£
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Fonctionnalité clé 1
UNE EXCELLENTE OCCASION D'ACQUÉRIR UN HÔTEL COMMERCIAL DISTINGUÉ SITUÉ À DUNOON, ARGYLL & BUTE
Fonctionnalité clé 2
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT POLYVALENTE UNIQUE ET RARE
Caractéristique clé 3
SITUÉ AU CŒUR DU PAYSAGE PITTORESQUE DE L'ÉCOSSE.