The Flats at Osprey Circle Portefeuille de immeuble residentiel à vendre 3 biens 1 834 480 €

Colliers a le plaisir de présenter The Flats at Osprey Circle, un complexe d'appartements de 12 unités situé à Saint Augustine, en Floride. La propriété est composée de 3 quadruplex sur des parcelles distinctes zonées résidentielles. Chaque bâtiment comprend un appartement 1BR/1BA de 540 pieds carrés avec des services publics mesurés séparément et des piles de laveuse et de sécheuse intégrées. La propriété a fait l'objet d'un vaste projet de Cap-Ex, notamment de nouveaux systèmes CVC, de nouvelles fenêtres, de panneaux électriques, de chauffe-eau sans réservoir et de nouvelles installations de plomberie. Le propriétaire a également effectué d'importantes rénovations intérieures, notamment des revêtements de sol LVP, des comptoirs en quartz, des laveuses/sécheuses empilables et de nouveaux appareils et accessoires. 6 unités sont restées dans un état classique avec des matériaux inclus dans la vente pour rénover les unités et atteindre les loyers du marché.
L'établissement The Flats at Osprey Circle est situé dans le comté de Saint Johns, l'un des comtés les plus dynamiques de l'État de Floride. Selon le Bureau du recensement des États-Unis, le comté de Saint Johns a connu la croissance la plus rapide de l'État entre 2020 et 2022, enregistrant une croissance de 12,2 % au cours de cette période et se classant au 8e rang national. L'établissement bénéficie d'un emplacement idéal pour rejoindre les principaux centres de demande, notamment le Flagler College et le centre-ville historique de Saint Augustine, destination touristique prisée et « la plus ancienne ville d'Amérique ». Les nouveaux propriétaires seront en mesure de poursuivre le plan d'affaires à valeur ajoutée éprouvé des propriétaires actuels en utilisant les matériaux déjà fournis par les propriétaires actuels pour rénover les unités obsolètes avec des finitions modernes et augmenter les loyers sur le marché.