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The Fort Pitt Brewery Complex

Portefeuille à vendre 2 biens Sharpsburg, PA

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Deux bâtiments industriels et de fabrication légère historiques affichant des taux d'occupation élevés
  • Situé dans un quartier émergent qui a reçu 25 millions de dollars d'investissements depuis 2022
  • Proximité quasi immédiate de la Route 28, accès facile aux sous-marchés environnants
  • Cinq parkings offrant plus de 200 places au cœur de Sharpsburg
  • Occupé par des locataires accrédités tels que Deeplocal, Coverall et RevelXP

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Colliers est heureuse de présenter l'opportunité d'acquérir la participation en fief simple dans le complexe brassicole de Fort Pitt : un portefeuille de plusieurs bâtiments composé de 155 607 pieds carrés d'espace flexible actuellement occupé à 90 % par des locataires accrédités. Cet investissement comprend le bâtiment historique de la brasserie Fort Pitt au 1601 Marys Avenue, rénové en 2015 pour offrir une variété de bureaux conçus de manière créative et d'espaces de fabrication légers ; les Brewery Workshop Lofts au 1600 Marys Avenue, un espace de fabrication industriel léger à hauts rayonnages proposant des ateliers de style loft ; cinq parkings, dont l'un offre plus de 150 surfaces rayées ; et trois maisons unifamiliales, acquises pour le stationnement susmentionné fourni sur leurs lots. Cette opportunité dynamique permet à un investisseur potentiel de faire preuve d'imagination et de mettre en œuvre des stratégies pour poursuivre ses activités, ou de repositionner l'actif pour tirer parti de ce sous-marché émergent en conjonction avec les gouvernements locaux et les programmes de développement économique.
Faits saillants de l'investissement :
- Plus de 155 000 espaces flexibles occupés par des locataires tels que Deeplocal, qui a été rachetée par l'agence de publicité de renommée mondiale WPP en 2017
- Les parkings et les maisons unifamiliales sont classés dans la zone M : quartier à usage mixte, permettant des opportunités de développement d'appartements, de commerces de détail et à usage mixte
- L'investisseur potentiel sera en mesure de générer des revenus supplémentaires en plus du bénéfice d'exploitation net en place en louant les postes vacants restants
- HubZone qualifiée : les propriétés sont situées dans une zone éligible aux avantages du programme américain SBA HubZone

DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente Investissement
Statut Actif
Nb de biens 2
Individuellement en vente 0
Surface totale de l’immeuble 14 446 m²
Surface totale du terrain 0,95 ha

Biens

NOM DU BIEN/ADRESSE TYPE DE BIEN SURFACE ANNÉE DE CONSTRUCTION PRIX INDIVIDUEL
The Brewery Workshop Lofts
1600 Marys Ave, Sharpsburg, PA 15215
Industriel/Logistique 8 361 m² 1955 -
Fort Pitt Brewery Building
1601 Marys Ave, Sharpsburg, PA 15215
Bureau 6 085 m² 1955 -
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  • ID de l’annonce: 33674952

  • Date de mise sur le marché: 29/10/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: The Fort Pitt Brewery Complex, Sharpsburg, PA

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