The Fort Pitt Brewery Complex
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The Fort Pitt Brewery Complex
Portefeuille à vendre 2 biens Sharpsburg, PA
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Deux bâtiments industriels et de fabrication légère historiques affichant des taux d'occupation élevés
- Situé dans un quartier émergent qui a reçu 25 millions de dollars d'investissements depuis 2022
- Proximité quasi immédiate de la Route 28, accès facile aux sous-marchés environnants
- Cinq parkings offrant plus de 200 places au cœur de Sharpsburg
- Occupé par des locataires accrédités tels que Deeplocal, Coverall et RevelXP
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Colliers est heureuse de présenter l'opportunité d'acquérir la participation en fief simple dans le complexe brassicole de Fort Pitt : un portefeuille de plusieurs bâtiments composé de 155 607 pieds carrés d'espace flexible actuellement occupé à 90 % par des locataires accrédités. Cet investissement comprend le bâtiment historique de la brasserie Fort Pitt au 1601 Marys Avenue, rénové en 2015 pour offrir une variété de bureaux conçus de manière créative et d'espaces de fabrication légers ; les Brewery Workshop Lofts au 1600 Marys Avenue, un espace de fabrication industriel léger à hauts rayonnages proposant des ateliers de style loft ; cinq parkings, dont l'un offre plus de 150 surfaces rayées ; et trois maisons unifamiliales, acquises pour le stationnement susmentionné fourni sur leurs lots. Cette opportunité dynamique permet à un investisseur potentiel de faire preuve d'imagination et de mettre en œuvre des stratégies pour poursuivre ses activités, ou de repositionner l'actif pour tirer parti de ce sous-marché émergent en conjonction avec les gouvernements locaux et les programmes de développement économique.
Faits saillants de l'investissement :
- Plus de 155 000 espaces flexibles occupés par des locataires tels que Deeplocal, qui a été rachetée par l'agence de publicité de renommée mondiale WPP en 2017
- Les parkings et les maisons unifamiliales sont classés dans la zone M : quartier à usage mixte, permettant des opportunités de développement d'appartements, de commerces de détail et à usage mixte
- L'investisseur potentiel sera en mesure de générer des revenus supplémentaires en plus du bénéfice d'exploitation net en place en louant les postes vacants restants
- HubZone qualifiée : les propriétés sont situées dans une zone éligible aux avantages du programme américain SBA HubZone
Faits saillants de l'investissement :
- Plus de 155 000 espaces flexibles occupés par des locataires tels que Deeplocal, qui a été rachetée par l'agence de publicité de renommée mondiale WPP en 2017
- Les parkings et les maisons unifamiliales sont classés dans la zone M : quartier à usage mixte, permettant des opportunités de développement d'appartements, de commerces de détail et à usage mixte
- L'investisseur potentiel sera en mesure de générer des revenus supplémentaires en plus du bénéfice d'exploitation net en place en louant les postes vacants restants
- HubZone qualifiée : les propriétés sont situées dans une zone éligible aux avantages du programme américain SBA HubZone
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement | Individuellement en vente | 0 |
| Statut | Actif | Surface totale de l’immeuble | 14 446 m² |
| Nb de biens | 2 | Surface totale du terrain | 0,95 ha |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 14 446 m² |
| Surface totale du terrain | 0,95 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
|
The Brewery Workshop Lofts
1600 Marys Ave, Sharpsburg, PA 15215 |
Industriel/Logistique | 8 361 m² | 1955 | - |
|
Fort Pitt Brewery Building
1601 Marys Ave, Sharpsburg, PA 15215 |
Bureau | 6 085 m² | 1955 | - |
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