The Shoppes at Lake Park
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The Shoppes at Lake Park Portefeuille de local commercial à vendre 2 biens 12 612 050 € West Valley City, UT
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Premier centre commercial entièrement occupé comprenant deux propriétés situées dans une zone très fréquentée devant environ 49 000 VPD à West Valley City.
- Bien situé avec un grand parking et un accès facile au cœur d'une zone commerciale robuste regorgeant de détaillants et de restaurants de renommée nationale.
- Les locataires de longue durée ont toujours opté pour des conditions de location NNN depuis la création du centre en 2005, qui est toujours resté loué à 99 %.
- Prêt à faible taux d'intérêt assumable.
- Établie avec les détaillants Starbucks, Michaels, PetSmart et Jersey Mike's, ancrée dans l'ombre par les locataires nationaux Kohl's, Burlington, Chili's, etc.
- Idéalement situé juste à côté de la nouvelle SR 85 (N Mountain View), à moins de 10 minutes de l'échangeur autoroutier I-215 et SR 201.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Bénéficiant d'un emplacement idéal au cœur de la zone commerciale robuste de West Valley City, The Shoppes at Lake Park est un centre commercial entièrement loué le long de la S 5600 W dans l'Utah. L'offre présente deux propriétés commerciales, dont les détaillants renommés Michaels, PetSmart, Starbucks et Jersey Mike's, ancrés dans l'ombre par les locataires nationaux Kohl's, Burlington, Chili's, etc. 3061-3081 + 2993 S 5600 W a toujours été loué à 99 % sur la base d'un loyer conservateur favorisant une hausse potentielle lors de futures hausses des loyers du marché. Les locataires ont toujours bénéficié de baux NNN souhaitables depuis le développement du site en 2005, ce qui en fait une véritable acquisition de laissez-faire pour un nouvel investisseur.
Financement attractif, avec un prêt assumable de 4,61 %, des frais de transfert de -1 point + les frais et dépenses du prêteur.
Le Shoppes at Lake Park bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une signalisation des bâtiments dans une zone densément peuplée, à l'avant et au centre, accueillant environ 49 000 véhicules par jour. Le centre commercial est facilement accessible juste à côté de la nouvelle State Route 85 (N Mountain View), à moins de 10 minutes de l'échangeur Interstate 215 et State Route 201. L'aéroport international de Salt Lake City (SLC) se trouve à 12 minutes, soit 6,4 miles du centre, ce qui attire les voyageurs et les visiteurs dans la région.
Le 3061-3081 + 2993 S 5600 W bénéficie de sa forte démographie environnante avec une population croissante de plus de 223 400 habitants dans un rayon de 8 miles et un emploi de jour de 90 000 employés. Ces résidents ont un revenu familial moyen de 83 529 dollars et dépensent plus de 2,3 milliards de dollars dans la communauté chaque année.
The Shoppes at Lake Park constitue une opportunité d'investissement stabilisée pour un nouveau propriétaire à 15 minutes du centre-ville de Salt Lake City. Cet actif de portefeuille génère des revenus fiables car ses locataires ont démontré leur engagement envers les propriétés associées à une communauté dotée d'un pouvoir d'achat impressionnant.
Financement attractif, avec un prêt assumable de 4,61 %, des frais de transfert de -1 point + les frais et dépenses du prêteur.
Le Shoppes at Lake Park bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une signalisation des bâtiments dans une zone densément peuplée, à l'avant et au centre, accueillant environ 49 000 véhicules par jour. Le centre commercial est facilement accessible juste à côté de la nouvelle State Route 85 (N Mountain View), à moins de 10 minutes de l'échangeur Interstate 215 et State Route 201. L'aéroport international de Salt Lake City (SLC) se trouve à 12 minutes, soit 6,4 miles du centre, ce qui attire les voyageurs et les visiteurs dans la région.
Le 3061-3081 + 2993 S 5600 W bénéficie de sa forte démographie environnante avec une population croissante de plus de 223 400 habitants dans un rayon de 8 miles et un emploi de jour de 90 000 employés. Ces résidents ont un revenu familial moyen de 83 529 dollars et dépensent plus de 2,3 milliards de dollars dans la communauté chaque année.
The Shoppes at Lake Park constitue une opportunité d'investissement stabilisée pour un nouveau propriétaire à 15 minutes du centre-ville de Salt Lake City. Cet actif de portefeuille génère des revenus fiables car ses locataires ont démontré leur engagement envers les propriétés associées à une communauté dotée d'un pouvoir d'achat impressionnant.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- LOI Draft (Due Diligence Link Inside)
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 12 612 050 € | Nb de biens | 2 |
| Prix/m² | 2 233 € / m² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 6,34 % | Surface totale de l’immeuble | 5 647 m² |
| Type de vente | Investissement triple net | Surface totale du terrain | 8,28 ha |
| Statut | Actif |
| Prix | 12 612 050 € |
| Prix/m² | 2 233 € / m² |
| Taux de capitalisation | 6,34 % |
| Type de vente | Investissement triple net |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 5 647 m² |
| Surface totale du terrain | 8,28 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
|
The Shoppes at Lake Park
3061-3081 S 5600 W, West Valley City, UT 84120 |
Local commercial | 4 904 m² | 2005 | - |
| 2993 S 5600 W, West Valley City, UT 84120 | Local commercial | 743 m² | 2005 | - |
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