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The Towers at 87 North Portefeuille à vendre 7 biens 2 659 996 € Comfort, TX

Bureaux The Towers at 87 North

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Les améliorations apportées aux équipements comprennent des places de stationnement réservées et des espaces de rangement disponibles à la location.
  • Taux de capitalisation de 7,5 % avec 215 000$ de bénéfice d'exploitation net annuel.
  • Emplacement privilégié avec exposition et visibilité sur l'autoroute.
  • Son prix est inférieur à la valeur estimée, cette propriété offre un excellent rapport qualité-prix pour les investisseurs avertis qui souhaitent évoluer.
  • La conception à usages multiples comprend les locations à court et à long terme, ainsi que les locataires commerciaux.
  • Cette propriété bénéficie d'un excellent emplacement central et confortable, à proximité de possibilités d'enseignement et d'emploi.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Cette propriété polyvalente de premier ordre de 2,44 acres située sur l'autoroute 87 offre un potentiel de revenus exceptionnel avec un taux de capitalisation de 7,5 % et un bénéfice d'exploitation net annuel de 215 000$. Construite par des constructeurs de maisons sur mesure, la propriété reflète un savoir-faire supérieur dans les moindres détails. Situé à la 203 de l'autoroute 87, le site comprend sept bâtiments, dont deux résidences (dont une avec une suite Airbnb), un immeuble de bureaux médicaux (locataire de l'hôpital Peterson) surmonté de trois lofts résidentiels, un charmant cottage résidentiel et trois bâtiments multifamiliaux. Conçue pour maximiser les rendements, cette propriété offre une variété de sources de revenus provenant de locations à court et à long terme, ainsi que de locataires commerciaux. Les taux de location résidentiels sont actuellement inférieurs à ceux du marché, ce qui offre d'importantes opportunités de croissance future et d'augmentation des revenus. Avec de multiples sources de revenus et une exposition de premier ordre aux autoroutes, il s'agit d'une opportunité d'investissement rare qui combine stabilité et potentiel d'appréciation à long terme.
Le bâtiment 100 possède un porche couvert de 388 pieds carrés en bas et 150 pieds carrés à l'étage.
Le bâtiment 300 possède un porche arrière couvert de 480 pieds carrés et un porche avant de 72 pieds carrés.
Le bâtiment 500 comprend une buanderie de 80 pieds carrés et une salle de bains/rangement réservée aux entrepreneurs dans l'espace commun.
Il y a un espace de rangement pour tracteurs (240 pieds carrés) et un espace de rangement pour outils dans les tours (260 pieds carrés) et 120 pieds carrés supplémentaires peuvent tous être facturés.

PIÈCES JOINTES

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Floor Plan
Property Expenses
The Towers- Rent Roll

TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2023)

ANNUEL
Revenu de location brut 233 973 €
Autres revenus -
Perte due à la vacance -
Revenu brut effectif 233 973 €
Taxes 12 460 €
Frais d’exploitation 23 168 €
Total des frais 35 627 €
Résultat net d’exploitation 198 346 €

TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2023)

Revenu de location brut
Annuel 233 973 €
Autres revenus
Annuel -
Perte due à la vacance
Annuel -
Revenu brut effectif
Annuel 233 973 €
Taxes
Annuel 12 460 €
Frais d’exploitation
Annuel 23 168 €
Total des frais
Annuel 35 627 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 198 346 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 2 659 996 € Nb de biens 7
Prix/m² 1 909 € / m² Individuellement en vente 0
Taux de capitalisation 7,50 % Surface totale de l’immeuble 1 394 m²
Type de vente Investissement Surface totale du terrain 0,99 ha
Statut Actif
Prix 2 659 996 €
Prix/m² 1 909 € / m²
Taux de capitalisation 7,50 %
Type de vente Investissement
Statut Actif
Nb de biens 7
Individuellement en vente 0
Surface totale de l’immeuble 1 394 m²
Surface totale du terrain 0,99 ha

Biens

NOM DU BIEN/ADRESSE TYPE DE BIEN SURFACE ANNÉE DE CONSTRUCTION PRIX INDIVIDUEL
Building 400
203 Hwy 87 N, Comfort, TX 78013 		Bureau 38 m² 2023 -
Building 200
203 Hwy 87 N, Comfort, TX 78013 		Bureau 388 m² 2014 -
Building 300
203 Hwy 87 N, Comfort, TX 78013 		Spécialité 280 m² 1995 -
Building 100
203 US Highway 87, Comfort, TX 78013 		Spécialité 273 m² 2017 -
Building 500
203 US Highway 87, Comfort, TX 78013 		Immeuble residentiel 189 m² 2021 -
Building 600
203 US Highway 87, Comfort, TX 78013 		Spécialité 113 m² 2017 -
Building 700
203 US Highway 87, Comfort, TX 78013 		Spécialité 113 m² 2017 -
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(210) 818-9457

CONTACT

  • Timothy Warlow
    Timothy Warlow

  • ID de l’annonce: 33564553

  • Date de mise sur le marché: 18/10/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: The Towers at 87 North, Comfort, TX

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Building Layout
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Building 200
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Front Entrance
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Bldg 200
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Bldg 200
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Bldg 200
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Bldg 200
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Bldg 400
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Bldg 600/700
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The Towers at 87 North
(210) 818-9457 x

The Towers at 87 North

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(210) 818-9457

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