74200 Thonon-les-Bains

Situé en plein cœur de Thonon-les-Bains, en Haute-Savoie, ce local commercial à rénover bénéficie d’un emplacement privilégié face à la gare SNCF. Son accessibilité est renforcée par la proximité immédiate de plusieurs parkings, notamment le parking de la gare à seulement 150 mètres et celui de la place des Arts à 300 mètres.
Ce bien, édifié selon une construction traditionnelle, se développe sur deux niveaux et offre une superficie totale d’environ 580 m². Le rez-de-chaussée, d’une surface d’environ 377 m², ainsi que l’étage accessible par un escalier, d’environ 200 m², permettent une flexibilité d’aménagement selon les besoins.
Actuellement destiné à un usage de bureaux, le local est situé en zone UBg du Plan Local d’Urbanisme, laissant entrevoir des possibilités de changement de destination vers une activité commerciale ou de restauration, sous réserve des autorisations nécessaires. Il est important de prévoir des travaux de rénovation et d’aménagement afin d’optimiser son potentiel.
Ce bien, qui n’est pas soumis au régime de la copropriété grâce à son statut de propriété en volume, est proposé à la vente au prix de 1 160 000 € HAI. DPE en cours.