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44470 Thouaré-sur-Loire Local d’activités 1 590 m² Immeuble 4 étoiles À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Proximité de Nantes : À seulement 15 minutes en voiture du centre de Nantes via la D723 et le périphérique.
- Environnement agréable : À deux pas de la Loire et des espaces verts, idéal pour un cadre de travail équilibré.
- Zone économique dynamique : Proche des zones d’activités de Carquefou et Sainte-Luce-sur-Loire, offrant un réseau d’entreprises et de services.
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Situé à Thouaré-sur-Loire, ce local d’activités neuf bénéficie d’une implantation stratégique en premier rideau sur la route de Paris. Disponible à la vente pour 3 300 000 € ou à la location sur demande, il offre une surface totale de 1 590 m². Le rez-de-chaussée comprend un vaste entrepôt avec espace d’atelier, tandis que les bureaux sont répartis en open-space, salle de réunion, bureaux individuels et de direction. Le bien est équipé d’un accès de plain-pied, d’une porte sectionnelle, d’un accès poids lourds et de parkings extérieurs. La location est proposée sous bail commercial 3/6/9 avec disponibilité immédiate.
- Frais d’agence : 5,00 % du loyer annuel
- Bureaux cloisonnés
- Bureaux modernes et modulables
- Bien également disponible à la vente
- Comprend 500 m² d’espace de bureau dédié
- Entrepôt avec grande hauteur sous plafond
- Accès facilité pour poids lourds
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 1 590 m² | 3/6/9 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Local d’activités | Construction partielle | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 1 590 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 1 590 m² |
| Durée | 3/6/9 |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Situé à Thouaré-sur-Loire, ce local d’activités neuf bénéficie d’une implantation stratégique en premier rideau sur la route de Paris. Disponible à la vente pour 3 300 000 € ou à la location sur demande, il offre une surface totale de 1 590 m². Le rez-de-chaussée comprend un vaste entrepôt avec espace d’atelier, tandis que les bureaux sont répartis en open-space, salle de réunion, bureaux individuels et de direction. Le bien est équipé d’un accès de plain-pied, d’une porte sectionnelle, d’un accès poids lourds et de parkings extérieurs. La location est proposée sous bail commercial 3/6/9 avec disponibilité immédiate.
- Frais d’agence : 5,00 % du loyer annuel
- Comprend 500 m² d’espace de bureau dédié
- Bureaux cloisonnés
- Entrepôt avec grande hauteur sous plafond
- Bureaux modernes et modulables
- Accès facilité pour poids lourds
- Bien également disponible à la vente
APERÇU DU BIEN
Située à Thouaré-sur-Loire, en première couronne nantaise, cette localisation bénéficie d’un cadre dynamique mêlant activité économique et qualité de vie. Idéalement positionnée à l’est de Nantes, elle offre un accès rapide aux infrastructures de la métropole tout en profitant d’un environnement plus calme et verdoyant. La proximité immédiate des axes routiers stratégiques permet de rejoindre facilement le centre de Nantes et les zones industrielles environnantes, faisant de cet emplacement un choix stratégique pour une entreprise en quête de développement. L’environnement local est attractif avec la présence de commerces, services et restaurants, facilitant le quotidien des employés. De plus, la ville de Thouaré-sur-Loire bénéficie d’un bassin d’emplois dynamique et d’une connexion rapide avec les pôles économiques majeurs de la région, offrant des opportunités intéressantes pour toute entreprise souhaitant s’y établir.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
44470 Thouaré-sur-Loire
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