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31100 Toulouse
Local d’activités 450 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Proximité des transports : à quelques pas de la station de métro Fontaine-Lestang (ligne A) et des lignes de bus.
- Accès direct au centre-ville : à 10 minutes en voiture du centre-ville de Toulouse et de la Place du Capitole.
- Quartier en développement : à proximité du Parc Technologique du Canal et des nouveaux projets urbains.
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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- ESPACE
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LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Ce local d'activités de 450 m², situé dans la zone de Thibaud à Toulouse, est désormais disponible à la location. Il offre des équipements modernes incluant un chauffage et une climatisation indépendants grâce à une pompe à chaleur réversible ainsi qu'une ventilation mécanique contrôlée (VMC). L’espace dispose également de quatre places de parking privatives. Le bail commercial proposé a une durée de 3, 6 ou 9 ans, avec un préavis de 6 mois. Les loyers et charges sont réglés trimestriellement et d'avance. Le dépôt de garantie est équivalent à trois mois de loyer. La fiscalité applicable est la TVA et l'indice utilisé pour l’indexation est l'ILAT, avec une révision annuelle. Les charges locatives s’élèvent à 4 980 € HT par an, et la taxe foncière à 6 100 € par an. Le loyer est de 3 750 € HT-HC par mois, ce qui correspond à 100 € HT-HC par m²/an.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Comprend 150 m² d’espace de bureau dédié
- Climatisation centrale
- Accessible fauteuils roulants
- 4 places de parking privatives
-
Frais de location : 11,07 € /m²/an 0,92 € /m²/mois 4 980 € /an 415,00 € /mois
-
Taxe foncière : 13,56 € /m²/an 1,13 € /m²/mois 6 100 € /an 508,33 € /mois
- 1 Accès plain-pied
- Entreposage sécurisé
- Local avec chauffage et climatisation
- Accès plain-pied avec portes sectionnelles
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 450 m² | 3/6/9 | 85,00 € HT-HC/m²/an 7,08 € HT-HC/m²/mois 38 250 € HT-HC/an 3 188 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction partielle | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 450 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 85,00 € HT-HC/m²/an 7,08 € HT-HC/m²/mois 38 250 € HT-HC/an 3 188 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 450 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
85,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Ce local d'activités de 450 m², situé dans la zone de Thibaud à Toulouse, est désormais disponible à la location. Il offre des équipements modernes incluant un chauffage et une climatisation indépendants grâce à une pompe à chaleur réversible ainsi qu'une ventilation mécanique contrôlée (VMC). L’espace dispose également de quatre places de parking privatives. Le bail commercial proposé a une durée de 3, 6 ou 9 ans, avec un préavis de 6 mois. Les loyers et charges sont réglés trimestriellement et d'avance. Le dépôt de garantie est équivalent à trois mois de loyer. La fiscalité applicable est la TVA et l'indice utilisé pour l’indexation est l'ILAT, avec une révision annuelle. Les charges locatives s’élèvent à 4 980 € HT par an, et la taxe foncière à 6 100 € par an. Le loyer est de 3 750 € HT-HC par mois, ce qui correspond à 100 € HT-HC par m²/an.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 11,07 € /m²/an 0,92 € /m²/mois 4 980 € /an 415,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 13,56 € /m²/an 1,13 € /m²/mois 6 100 € /an 508,33 € /mois
- Comprend 150 m² d’espace de bureau dédié
- 1 Accès plain-pied
- Climatisation centrale
- Entreposage sécurisé
- Accessible fauteuils roulants
- Local avec chauffage et climatisation
- 4 places de parking privatives
- Accès plain-pied avec portes sectionnelles
APERÇU DU BIEN
Cet emplacement se situe dans un secteur en pleine évolution, au cœur de Toulouse, offrant un cadre idéal pour une entreprise cherchant à se développer. Le quartier bénéficie d'une forte densité résidentielle et d’un accès facile à de nombreuses infrastructures. Proche des zones d'affaires et à quelques minutes des principales artères commerciales de la ville, il permet de capter aussi bien une clientèle locale que professionnelle. L’environnement est dynamique et en constante transformation, avec une connexion rapide au centre-ville et aux principales zones économiques de Toulouse.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
31100 Toulouse
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