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31000 Toulouse
Local commercial 95 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Fort passage piétonnier : rue proche de la Place du Capitole et de ses nombreuses attractions.
- Quartier historique : à deux pas de la Place Wilson et de nombreux commerces locaux populaires.
- Accessibilité optimale : à quelques minutes de la station Capitole (ligne A) et des lignes de bus.
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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LOYER
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- DISPONIBLE
Ce local commercial est situé dans le centre de Toulouse, dans une rue très passante, offrant une excellente visibilité pour tout type d'activité. L’espace se compose de deux parties distinctes : une première salle en rez-de-chaussée d'environ 32 m², et une grande salle sous voûte d’environ 72 m², située au sous-sol (R-1). Le bien était auparavant occupé par un restaurant, mais il peut facilement être réaménagé pour d'autres usages commerciaux. Le bail proposé est de type commercial, d'une durée de 3/6/9 ans, avec un préavis de 6 mois. Les loyers et charges sont payés trimestriellement et d'avance. Le montant des charges locatives annuelles s'élève à 1 920 € HT, tandis que la taxe foncière est de 4 000 € par an. Le dépôt de garantie requis correspond à trois mois de loyer HT/HC. Le local est soumis à la TVA et l’indice d’indexation est l'ILC, avec une révision annuelle. La disponibilité de l'espace est immédiate.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Toilettes privées
- Sous-sol
- Local commercial en centre-ville
- Hauteur sous voûte : 2,31 m
-
Frais de location : 20,21 € /m²/an 1,68 € /m²/mois 1 920 € /an 160,00 € /mois
-
Taxe foncière : 42,11 € /m²/an 3,51 € /m²/mois 4 000 € /an 333,33 € /mois
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Plafonds finis: 2,31 m
- Aération – Ventilation
- Grande salle sous voûte en R-1
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 95 m² | 3/6/9 | 295,00 € HT-HC/m²/an 24,58 € HT-HC/m²/mois 28 025 € HT-HC/an 2 335 € HT-HC/mois | Local commercial | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 95 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 295,00 € HT-HC/m²/an 24,58 € HT-HC/m²/mois 28 025 € HT-HC/an 2 335 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 95 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
295,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce local commercial est situé dans le centre de Toulouse, dans une rue très passante, offrant une excellente visibilité pour tout type d'activité. L’espace se compose de deux parties distinctes : une première salle en rez-de-chaussée d'environ 32 m², et une grande salle sous voûte d’environ 72 m², située au sous-sol (R-1). Le bien était auparavant occupé par un restaurant, mais il peut facilement être réaménagé pour d'autres usages commerciaux. Le bail proposé est de type commercial, d'une durée de 3/6/9 ans, avec un préavis de 6 mois. Les loyers et charges sont payés trimestriellement et d'avance. Le montant des charges locatives annuelles s'élève à 1 920 € HT, tandis que la taxe foncière est de 4 000 € par an. Le dépôt de garantie requis correspond à trois mois de loyer HT/HC. Le local est soumis à la TVA et l’indice d’indexation est l'ILC, avec une révision annuelle. La disponibilité de l'espace est immédiate.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 20,21 € /m²/an 1,68 € /m²/mois 1 920 € /an 160,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 42,11 € /m²/an 3,51 € /m²/mois 4 000 € /an 333,33 € /mois
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Toilettes privées
- Plafonds finis: 2,31 m
- Sous-sol
- Aération – Ventilation
- Local commercial en centre-ville
- Grande salle sous voûte en R-1
- Hauteur sous voûte : 2,31 m
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR TOULOUSE, HG 31000
| Espace total disponible | 95 m² | Sous-type de bien | Appartement |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Surface de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Espace total disponible | 95 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Surface de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Située dans le centre historique de Toulouse, cette localisation bénéficie d'un environnement animé, à la fois commerçant et culturel. À quelques pas des rues piétonnes et des places emblématiques, l’emplacement offre une visibilité exceptionnelle grâce à son passage constant, notamment à proximité des boutiques locales et des restaurants. Bien desservie par les transports en commun, la zone est idéale pour attirer une clientèle locale ainsi que des visiteurs en quête d’un cadre agréable et vivant. Le quartier regorge d’opportunités grâce à son ambiance dynamique et son accessibilité facile.
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31000 Toulouse
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