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31400 Toulouse
Local d’activités 350 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Proximité de lieux emblématiques : À 10 minutes à pied de la place du Capitole et de la Garonne.
- Quartier commerçant animé : Situé à proximité de nombreux commerces, cafés et restaurants du quartier Saint-Cyprien.
- Accès facile aux transports : À 5 minutes de la station de métro Saint-Cyprien – République (ligne A).
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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LOYER
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Ce local commercial de 350 m² est situé à Toulouse, dans un emplacement idéal pour des activités commerciales ou artisanales. Il comprend plusieurs espaces répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée (RDC) offre un showroom d’environ 100 m² avec une vitrine, ainsi qu’un dépôt de 80 m² avec une porte enroulante. À l’étage (R+1), vous trouverez des bureaux d’une surface d’environ 110 m², comprenant trois bureaux, un open space, une cuisine, une salle de bain et des toilettes. Le local dispose également d’une rochelle accessible depuis la zone de dépôt, offrant une surface supplémentaire de 60 m², capable de supporter une charge de 250 kg/m². De plus, il est possible d’aménager un plateau entier à l’étage en décloisonnant la partie bureau, portant ainsi la surface disponible à environ 180 m². L'annonce propose ce bien à la location pour un loyer de 5?000 € HT-HC par mois, soit un tarif de 171 € HT-HC/m²/an, avec une taxe foncière de 3?400 € par an. Le contrat de location est de type commercial, avec une durée de bail de 3, 6 ou 9 ans, et un préavis de 6 mois. L'indexation est annuelle sur l'indice ILC, et un dépôt de garantie de trois mois de loyer HT/HC est requis. Les loyers et charges sont payables trimestriellement et à l’avance.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Taxe foncière : 9,71 € /m²/an 0,81 € /m²/mois 3 400 € /an 283,33 € /mois
- Bureaux cloisonnés
- Showroom de 100m² avec vitrine
- Dépôt avec porte enroulante de 80 m²
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Comprend 110 m² d’espace de bureau dédié
- Toilettes privées
- Bureaux aménageables, jusqu’à 180 m²
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 350 m² | 3/6/9 | 171,00 € HT-HC/m²/an 14,25 € HT-HC/m²/mois 59 850 € HT-HC/an 4 987 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction partielle | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 350 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 171,00 € HT-HC/m²/an 14,25 € HT-HC/m²/mois 59 850 € HT-HC/an 4 987 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 350 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
171,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Ce local commercial de 350 m² est situé à Toulouse, dans un emplacement idéal pour des activités commerciales ou artisanales. Il comprend plusieurs espaces répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée (RDC) offre un showroom d’environ 100 m² avec une vitrine, ainsi qu’un dépôt de 80 m² avec une porte enroulante. À l’étage (R+1), vous trouverez des bureaux d’une surface d’environ 110 m², comprenant trois bureaux, un open space, une cuisine, une salle de bain et des toilettes. Le local dispose également d’une rochelle accessible depuis la zone de dépôt, offrant une surface supplémentaire de 60 m², capable de supporter une charge de 250 kg/m². De plus, il est possible d’aménager un plateau entier à l’étage en décloisonnant la partie bureau, portant ainsi la surface disponible à environ 180 m². L'annonce propose ce bien à la location pour un loyer de 5?000 € HT-HC par mois, soit un tarif de 171 € HT-HC/m²/an, avec une taxe foncière de 3?400 € par an. Le contrat de location est de type commercial, avec une durée de bail de 3, 6 ou 9 ans, et un préavis de 6 mois. L'indexation est annuelle sur l'indice ILC, et un dépôt de garantie de trois mois de loyer HT/HC est requis. Les loyers et charges sont payables trimestriellement et à l’avance.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 9,71 € /m²/an 0,81 € /m²/mois 3 400 € /an 283,33 € /mois
- Comprend 110 m² d’espace de bureau dédié
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Showroom de 100m² avec vitrine
- Bureaux aménageables, jusqu’à 180 m²
- Dépôt avec porte enroulante de 80 m²
APERÇU DU BIEN
Cette localisation se trouve dans un secteur tranquille mais bien connecté de Toulouse, à proximité du quartier recherché de Saint-Cyprien. L'endroit bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité des grands axes routiers, tout en étant à quelques minutes du centre-ville. L’environnement offre une belle combinaison de calme et d’animation avec des commerces locaux, des espaces verts et une forte fréquentation des riverains. C’est un lieu idéal pour une entreprise cherchant à s’implanter dans un cadre agréable et facilement accessible. Le quartier est également bien desservi par les transports en commun, permettant à vos équipes et clients de se déplacer facilement tout en profitant d'un environnement propice à l'innovation et à la croissance.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
31400 Toulouse
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