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31000 Toulouse
Bureau 248 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Accès sécurisé
- Environnement professionnel
- Bonne desserte
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage | 248 m² | 3/6/9 | 260,00 € HT-HC/m²/an 21,67 € HT-HC/m²/mois 64 480 € HT-HC/an 5 373 € HT-HC/mois | À déterminer |
2e étage
À louer, de magnifiques bureaux atypiques situés au deuxième étage d’un bâtiment récent, offrant une surface de 248 m² en plein centre-ville de Toulouse. Ce bien comprend la moitié de l’étage, avec sept bureaux, une entrée avec salle d’attente, un couloir, une salle de réunion, des sanitaires et une kitchenette. L’ensemble est accessible aux personnes à mobilité réduite et bénéficie d’une terrasse de 15,35 m². Le bail est commercial, d’une durée de 3, 6 ou 9 ans, avec un préavis de six mois. La fiscalité est soumise à la TVA et l’indice de référence est l’ILAT, avec une indexation annuelle à la date de prise d’effet. Un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer hors taxes et hors charges est requis, avec des loyers et charges payables trimestriellement et d’avance.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 0,06 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 15,20 € /an 1,27 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 7 - 21 Personnes
- Toilettes privées
- Lumière naturelle
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Ascenseur
- Carrelages
- Climatisation réversible
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR TOULOUSE, HG 31000
| Espace total disponible | 248 m² | Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Type de bien | Local commercial | Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Espace total disponible | 248 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Immeuble de bonne facture, proche des transports et des axes routiers et bénéficiant donc d'une bonne desserte ainsi que d'un accès facilité vers de nombreuses commodités dans un environnement professionnel et dynamique. Accès sécurisé.
- Détecteur de fumée
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31000 Toulouse
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