31300 Toulouse
Bureau 392 – 824 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Flux piéton fréquent : À quelques pas du centre commercial Portet-sur-Garonne, un lieu clé pour le commerce et la restauration.
- Accès facile aux transports : À 10 minutes de la station de métro Basso-Cambo (ligne A).
- Proximité des lieux emblématiques : À quelques minutes du parc technologique de Basso-Cambo et du Zénith de Toulouse.
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Ces bureaux, d'une superficie de 392 m² à 824 m², sont situés dans la région toulousaine, dans le secteur aéronautique, en face des usines Airbus. L'offre propose des espaces de travail polyvalents à louer avec une surface adaptée à des besoins professionnels variés. Le contrat de location est de type commercial, avec une durée flexible de 3, 6 ou 9 ans, et un préavis de 6 mois. La location est soumise à la TVA, avec une indexation annuelle suivant l'indice ILAT. Un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer hors taxes et charges est requis. Les loyers et charges sont payables trimestriellement et d'avance. Les charges locatives annuelles s'élèvent à 23 072 € HT, tandis que la taxe foncière est de 11 536 € par an. Les espaces sont accessibles à partir d'un parking extérieur, et l'immeuble est doté de plusieurs caractéristiques techniques modernes, telles que des murs en bardage double peau pour une isolation thermique efficace, une couverture en bac acier, ainsi qu'une charpente métallique. Les bureaux sont également équipés de châssis en aluminium avec vitrage. Ces espaces sont divisibles pour répondre aux besoins spécifiques des locataires.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 12 - 36 Personnes
- Parking extérieur et accès sécurisé
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Espaces polyvalents disponibles à la location
- Isolation thermique et acoustique performante
Ces bureaux, d'une superficie de 392 m² à 824 m², sont situés dans la région toulousaine, dans le secteur aéronautique, en face des usines Airbus. L'offre propose des espaces de travail polyvalents à louer avec une surface adaptée à des besoins professionnels variés. Le contrat de location est de type commercial, avec une durée flexible de 3, 6 ou 9 ans, et un préavis de 6 mois. La location est soumise à la TVA, avec une indexation annuelle suivant l'indice ILAT. Un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer hors taxes et charges est requis. Les loyers et charges sont payables trimestriellement et d'avance. Les charges locatives annuelles s'élèvent à 23 072 € HT, tandis que la taxe foncière est de 11 536 € par an. Les espaces sont accessibles à partir d'un parking extérieur, et l'immeuble est doté de plusieurs caractéristiques techniques modernes, telles que des murs en bardage double peau pour une isolation thermique efficace, une couverture en bac acier, ainsi qu'une charpente métallique. Les bureaux sont également équipés de châssis en aluminium avec vitrage. Ces espaces sont divisibles pour répondre aux besoins spécifiques des locataires.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 11 - 33 Personnes
- Parking extérieur et accès sécurisé
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Espaces polyvalents disponibles à la location
- Isolation thermique et acoustique performante
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC, bureau A13 | 432 m² | 3/6/9 | Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| RDC, bureau A14 | 392 m² | 3/6/9 | Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
RDC, bureau A13
| Surface |
| 432 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
| Loyer |
| Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, bureau A14
| Surface |
| 392 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
| Loyer |
| Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
APERÇU DU BIEN
Cette localisation se trouve dans un quartier en plein développement au sud de Toulouse, offrant une belle combinaison de proximité avec les zones commerciales et une ambiance résidentielle calme. Le secteur est bien connecté grâce aux lignes de transport en commun, permettant une grande mobilité pour les employés. L'emplacement est également proche de plusieurs commerces locaux et de services, ce qui facilite les besoins quotidiens des entreprises et de leurs équipes. Avec des espaces verts à proximité, le cadre est propice à un environnement de travail agréable et fonctionnel.
