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31300 Toulouse
Local d’activités 1 292 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Flux piéton fréquent : À quelques pas du centre commercial Portet-sur-Garonne, un lieu clé pour le commerce et la restauration.
- Accès facile aux transports : À 10 minutes de la station de métro Basso-Cambo (ligne A).
- Proximité des lieux emblématiques : À quelques minutes du parc technologique de Basso-Cambo et du Zénith de Toulouse.
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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LOYER
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- DISPONIBLE
Un local d'activités d'une superficie de 1 292 m² est actuellement disponible à la location à Toulouse, avec un loyer mensuel de 9 519 € hors taxes et hors charges. Ce bien se compose de 930 m² dédiés au stockage et à l'activité, ainsi que de 362 m² répartis sur le rez-de-chaussée et le premier étage pour des bureaux. Les charges locatives annuelles s'élèvent à 36 176 € HT, tandis que la taxe foncière est de 18 088 € par an. Ce local dispose de plusieurs caractéristiques techniques telles qu'une barrière d'accès, une charpente métallique, une couverture en bac acier avec une isolation de 120 mm de laine de roche, ainsi qu'un bardage double peau de 70 mm pour assurer une isolation optimale. Les châssis en aluminium sont équipés de vitrages adaptés, offrant ainsi un espace fonctionnel et bien aménagé. Ce bien est disponible immédiatement.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Taxe foncière : 14,00 € /m²/an 1,17 € /m²/mois 18 088 € /an 1 507 € /mois
- Bureaux cloisonnés
- Accès sécurisé avec barrière
- Espaces de bureaux en R+1
-
Frais de location : 28,00 € /m²/an 2,33 € /m²/mois 36 176 € /an 3 015 € /mois
- Comprend 362 m² d’espace de bureau dédié
- Entreposage sécurisé
- Charpente métallique et couverture isolée
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC – B04 | 1 292 m² | 3/6/9 | 88,00 € HT-HC/m²/an 7,33 € HT-HC/m²/mois 113 696 € HT-HC/an 9 475 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction partielle | Maintenant |
RDC – B04
| Surface |
| 1 292 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 88,00 € HT-HC/m²/an 7,33 € HT-HC/m²/mois 113 696 € HT-HC/an 9 475 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – B04
| Surface | 1 292 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
88,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Un local d'activités d'une superficie de 1 292 m² est actuellement disponible à la location à Toulouse, avec un loyer mensuel de 9 519 € hors taxes et hors charges. Ce bien se compose de 930 m² dédiés au stockage et à l'activité, ainsi que de 362 m² répartis sur le rez-de-chaussée et le premier étage pour des bureaux. Les charges locatives annuelles s'élèvent à 36 176 € HT, tandis que la taxe foncière est de 18 088 € par an. Ce local dispose de plusieurs caractéristiques techniques telles qu'une barrière d'accès, une charpente métallique, une couverture en bac acier avec une isolation de 120 mm de laine de roche, ainsi qu'un bardage double peau de 70 mm pour assurer une isolation optimale. Les châssis en aluminium sont équipés de vitrages adaptés, offrant ainsi un espace fonctionnel et bien aménagé. Ce bien est disponible immédiatement.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 28,00 € /m²/an 2,33 € /m²/mois 36 176 € /an 3 015 € /mois
-
Taxe foncière : 14,00 € /m²/an 1,17 € /m²/mois 18 088 € /an 1 507 € /mois
- Comprend 362 m² d’espace de bureau dédié
- Bureaux cloisonnés
- Entreposage sécurisé
- Accès sécurisé avec barrière
- Charpente métallique et couverture isolée
- Espaces de bureaux en R+1
APERÇU DU BIEN
Cette localisation se trouve dans un quartier en plein développement au sud de Toulouse, offrant une belle combinaison de proximité avec les zones commerciales et une ambiance résidentielle calme. Le secteur est bien connecté grâce aux lignes de transport en commun, permettant une grande mobilité pour les employés. L'emplacement est également proche de plusieurs commerces locaux et de services, ce qui facilite les besoins quotidiens des entreprises et de leurs équipes. Avec des espaces verts à proximité, le cadre est propice à un environnement de travail agréable et fonctionnel.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
31300 Toulouse
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