31100 Toulouse

Situé à Toulouse, cet espace de bureaux d’une superficie de 1 500 m² est disponible à la location au sein d’un immeuble de 3 000 m² réparti sur trois niveaux. Le loyer mensuel s’élève à 16 250 € HT-HC, avec un taux annuel de 130 € HT-HC/m². Le contrat de location est un bail commercial de type 3/6/9, avec un préavis de six mois et une indexation annuelle basée sur l’indice ILAT. La fiscalité est soumise à la TVA, et un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT-HC est requis. Le paiement des loyers et charges se fait de manière trimestrielle et d’avance. L’espace bénéficie d’un aménagement fonctionnel comprenant des bureaux cloisonnés et meublés avec une banque d’accueil, ainsi qu’une salle informatique et des laboratoires équipés au rez-de-chaussée. L’immeuble, construit en structure béton avec des façades en béton poli, est doté d’une climatisation réversible par ventilo-convecteur et d’un système de traitement de l’air. Un dispositif de sécurité est en place pour assurer la protection des occupants. De plus, 30 places de parking sont mises à disposition pour faciliter l’accès au site. Cet espace est immédiatement disponible à la location.