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31000 Toulouse
Bureau 82 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Quartier central et dynamique : À deux pas de la Place Wilson et de Jean Jaurès, l’un des secteurs les plus vivants de Toulouse.
- Forte affluence piétonne : Situé entre les allées Jean Jaurès et la Place du Capitole, un axe majeur très fréquenté.
- Excellente accessibilité : À proximité immédiate de la station Jean-Jaurès (métros A et B), offrant une connexion rapide à toute la ville.
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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LOYER
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- DISPONIBLE
Situés en plein cœur de Toulouse, dans le secteur prisé de Jean Jaurès/Wilson, ces bureaux récemment rénovés offrent un cadre de travail idéal avec une vue imprenable sur la ville et les Pyrénées. D'une superficie de 82 m², ils se composent de deux bureaux distincts, d'une salle de réunion ainsi que d'un espace cuisine. L'immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité, notamment grâce à la présence du métro au pied du bâtiment. L'espace, climatisé avec un système réversible, dispose également d'un interphone et de blocs sanitaires intégrés. Le plateau a été entièrement refait récemment, garantissant un environnement moderne et fonctionnel. Ce bien est proposé en bail commercial de 3, 6 ou 9 ans avec un loyer de 1 367 € HT-HC par mois, payable trimestriellement et d’avance, ainsi que des charges locatives s’élevant à 8 280 € HT par an. Un dépôt de garantie correspondant à trois mois de loyer est requis. L'indexation du loyer est annuelle et soumise à l'indice ILAT, avec une fiscalité assujettie à la TVA. Disponible immédiatement, cet espace ne dispose pas de parking.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- 2 Bureaux privés
- Toilettes privées
- 2 bureaux, salle de réunion et cuisine
- Plateau rénové récemment, métro pied du bâtiment
-
Frais de location : 100,98 € /m²/an 8,41 € /m²/mois 8 280 € /an 690,00 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 3 - 7 Personnes
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Climatisation réversible, interphone, sanitaires
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau Lot 26 | 82 m² | 3/6/9 | 200,00 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 16 400 € HT-HC/an 1 367 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage, bureau Lot 26
| Surface |
| 82 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 200,00 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 16 400 € HT-HC/an 1 367 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau Lot 26
| Surface | 82 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
200,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Situés en plein cœur de Toulouse, dans le secteur prisé de Jean Jaurès/Wilson, ces bureaux récemment rénovés offrent un cadre de travail idéal avec une vue imprenable sur la ville et les Pyrénées. D'une superficie de 82 m², ils se composent de deux bureaux distincts, d'une salle de réunion ainsi que d'un espace cuisine. L'immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité, notamment grâce à la présence du métro au pied du bâtiment. L'espace, climatisé avec un système réversible, dispose également d'un interphone et de blocs sanitaires intégrés. Le plateau a été entièrement refait récemment, garantissant un environnement moderne et fonctionnel. Ce bien est proposé en bail commercial de 3, 6 ou 9 ans avec un loyer de 1 367 € HT-HC par mois, payable trimestriellement et d’avance, ainsi que des charges locatives s’élevant à 8 280 € HT par an. Un dépôt de garantie correspondant à trois mois de loyer est requis. L'indexation du loyer est annuelle et soumise à l'indice ILAT, avec une fiscalité assujettie à la TVA. Disponible immédiatement, cet espace ne dispose pas de parking.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 100,98 € /m²/an 8,41 € /m²/mois 8 280 € /an 690,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 3 - 7 Personnes
- 2 Bureaux privés
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Lumière naturelle
- 2 bureaux, salle de réunion et cuisine
- Climatisation réversible, interphone, sanitaires
- Plateau rénové récemment, métro pied du bâtiment
APERÇU DU BIEN
Située en plein cœur de Toulouse, cette adresse bénéficie d’un emplacement stratégique alliant dynamisme économique et accessibilité. Nichée à proximité immédiate du centre-ville, elle offre un cadre de travail attractif grâce à sa connexion avec les principaux axes de transport en commun et sa proximité avec des quartiers animés. L’environnement est propice aux affaires, avec de nombreux commerces, restaurants et services à quelques pas, favorisant ainsi un cadre de vie agréable pour les employés et les clients. Cette localisation est idéale pour une entreprise souhaitant s’implanter dans un secteur en pleine effervescence, à la croisée des pôles économiques et culturels de la ville. Le quartier est marqué par un fort passage et un développement continu, ce qui en fait un choix stratégique pour toute société cherchant visibilité et accessibilité.
- Climatisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
31000 Toulouse
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