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31000 Toulouse
Bureau 208 m² Immeuble 4 étoiles À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Flux piéton élevé : Situé à quelques pas de la place du Capitole, un lieu très fréquenté par les habitants et les touristes.
- Accès aux transports : À proximité de la station de métro Capitole (lignes A et B) et des lignes de bus locales.
- Proximité des monuments : À 10 minutes à pied de la basilique Saint-Sernin, un site historique majeur.
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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LOYER
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Situé à Saint-Jean, dans l'est de l'agglomération toulousaine, ce parc d'activité paysager propose plusieurs espaces de bureaux à la location. Les surfaces disponibles sont variées, incluant des bureaux de 28 m², 35 m² et une surface de 33 m², cette dernière étant disponible à partir du 18 mars 2025. Le bâtiment est un rez-de-chaussée indépendant, offrant un environnement sécurisé et clôturé, avec un parking aérien. Les bureaux sont dotés d'équipements modernes tels que la fibre optique, un faux plafond, un réseau informatique, ainsi que des sanitaires privés. Des travaux peuvent être réalisés selon les besoins spécifiques de l'occupant. Les loyers sont fixés à 90 € HT/HC par m²/an, avec des charges locatives s'élevant à 2?880 € HT par an et une taxe foncière de 1?728 € annuels. Un dépôt de garantie équivalant à trois mois de loyer est requis, et le bail commercial est proposé pour une durée de 3, 6 ou 9 ans, avec un préavis de 6 mois. Les loyers et charges sont payables trimestriellement à l’avance.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Hauts plafonds
- Douches
- Bureaux avec fibre optique et réseau informatique
- Parking aérien sécurisé à disposition
-
Frais de location : 11,54 € /m²/an 0,96 € /m²/mois 2 400 € /an 200,00 € /mois
-
Taxe foncière : 18,56 € /m²/an 1,55 € /m²/mois 3 860 € /an 321,67 € /mois
- Convient pour 6 - 18 Personnes
- Lumière naturelle
- Planchers en bois
- Sanitaires privés et faux plafond
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 3e étage, bureau Lot 4 | 208 m² | 3/6/9 | 231,00 € HT-HC/m²/an 19,25 € HT-HC/m²/mois 48 048 € HT-HC/an 4 004 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
3e étage, bureau Lot 4
| Surface |
| 208 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 231,00 € HT-HC/m²/an 19,25 € HT-HC/m²/mois 48 048 € HT-HC/an 4 004 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau Lot 4
| Surface | 208 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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231,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Situé à Saint-Jean, dans l'est de l'agglomération toulousaine, ce parc d'activité paysager propose plusieurs espaces de bureaux à la location. Les surfaces disponibles sont variées, incluant des bureaux de 28 m², 35 m² et une surface de 33 m², cette dernière étant disponible à partir du 18 mars 2025. Le bâtiment est un rez-de-chaussée indépendant, offrant un environnement sécurisé et clôturé, avec un parking aérien. Les bureaux sont dotés d'équipements modernes tels que la fibre optique, un faux plafond, un réseau informatique, ainsi que des sanitaires privés. Des travaux peuvent être réalisés selon les besoins spécifiques de l'occupant. Les loyers sont fixés à 90 € HT/HC par m²/an, avec des charges locatives s'élevant à 2?880 € HT par an et une taxe foncière de 1?728 € annuels. Un dépôt de garantie équivalant à trois mois de loyer est requis, et le bail commercial est proposé pour une durée de 3, 6 ou 9 ans, avec un préavis de 6 mois. Les loyers et charges sont payables trimestriellement à l’avance.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 11,54 € /m²/an 0,96 € /m²/mois 2 400 € /an 200,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 18,56 € /m²/an 1,55 € /m²/mois 3 860 € /an 321,67 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 6 - 18 Personnes
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Douches
- Planchers en bois
- Bureaux avec fibre optique et réseau informatique
- Sanitaires privés et faux plafond
- Parking aérien sécurisé à disposition
APERÇU DU BIEN
Cette localisation se trouve dans un quartier animé du centre-ville de Toulouse, à proximité de la place du Capitole et des principaux axes commerciaux de la ville. Le secteur est facilement accessible en transport en commun, avec plusieurs lignes de métro et de bus à proximité, ce qui permet de rejoindre rapidement d'autres quartiers et zones d'affaires. Le quartier allie le charme historique de Toulouse avec des installations modernes, offrant ainsi un cadre agréable pour une entreprise cherchant à se relocaliser dans un environnement dynamique. En plus de son accessibilité, la localisation bénéficie d'une forte densité piétonne, avec de nombreux commerces, cafés et restaurants aux alentours. Ce lieu stratégique permet d’attirer à la fois des clients et des talents dans un environnement en pleine évolution, propice au développement et à la croissance des entreprises.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
31000 Toulouse
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