31100 Toulouse

Ce local d'activités, situé dans la commune de Toulouse, est proposé à la location pour un loyer mensuel de 3 634 € HT-HC, avec un coût annuel de 112 € HT/m². Il dispose d'un espace de stockage climatisé et est divisé en deux zones distinctes. La partie avant comprend une vitrine donnant sur un showroom, un local technique équipé d’une baie de brassage, ainsi qu'un bureau. À l'arrière, un espace de stockage bénéficie d'un accès direct à une rampe et un quai de chargement, ce dernier étant aussi équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique. L'espace propose également une cuisine, deux toilettes, une douche et un réduit technique. Les charges locatives s'élèvent à 780 € HT/an, tandis que la taxe foncière est de 5 499 € par an. Le bail proposé est un contrat commercial de type 3/6/9, avec un préavis de 6 mois, une indexation annuelle et une TVA applicable. Le dépôt de garantie requis est de 3 mois HT/HC, et le paiement des loyers et charges se fait trimestriellement et d’avance.