31100 Toulouse

Situé au cœur de la zone industrielle de Thibaud, dans le sud-ouest de Toulouse, cet ensemble immobilier récent propose à la location plusieurs locaux d’activités répartis sur deux bâtiments. Le programme s’étend sur un terrain de 12 365 m² et dispose de nombreuses places de stationnement. Dans le bâtiment B, deux espaces de 296 m² sont encore disponibles, chacun comprenant 49 m² de bureaux aménagés en mezzanine ainsi que trois places de stationnement attitrées. Le bâtiment A, quant à lui, offre cinq lots encore disponibles, totalisant une surface de 1 737 m², dont 270 m² en mezzanine, avec quinze places de stationnement incluses. Ces locaux bénéficient d’une hauteur sous plafond de 7 mètres au rez-de-chaussée et d’une charge au sol de 3 tonnes par mètre carré. Ils sont également équipés de portes sectionnelles de 3,50 x 3,50 mètres, de bardages métalliques extérieurs, d’un éclairage zénithal par lanterneaux et de mezzanines aménagées avec sols souples, faux plafonds, peinture, chauffage, climatisation et ventilation double flux. La sécurité des lieux est renforcée par diverses installations adaptées aux besoins des entreprises. Les loyers sont payables trimestriellement et d’avance, avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer hors taxes et hors charges. Le contrat de location proposé est un bail commercial d’une durée de 3, 6, 9 ou 12 ans, avec une indexation annuelle basée sur l’indice ILAT et un préavis de six mois. La disponibilité des lots est immédiate.

Situé au cœur de la zone industrielle de Thibaud, dans le sud-ouest de Toulouse, cet ensemble immobilier récent propose à la location plusieurs locaux d’activités répartis sur deux bâtiments. Le programme s’étend sur un terrain de 12 365 m² et dispose de nombreuses places de stationnement. Dans le bâtiment B, deux espaces de 296 m² sont encore disponibles, chacun comprenant 49 m² de bureaux aménagés en mezzanine ainsi que trois places de stationnement attitrées. Le bâtiment A, quant à lui, offre cinq lots encore disponibles, totalisant une surface de 1 737 m², dont 270 m² en mezzanine, avec quinze places de stationnement incluses. Ces locaux bénéficient d’une hauteur sous plafond de 7 mètres au rez-de-chaussée et d’une charge au sol de 3 tonnes par mètre carré. Ils sont également équipés de portes sectionnelles de 3,50 x 3,50 mètres, de bardages métalliques extérieurs, d’un éclairage zénithal par lanterneaux et de mezzanines aménagées avec sols souples, faux plafonds, peinture, chauffage, climatisation et ventilation double flux. La sécurité des lieux est renforcée par diverses installations adaptées aux besoins des entreprises. Les loyers sont payables trimestriellement et d’avance, avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer hors taxes et hors charges. Le contrat de location proposé est un bail commercial d’une durée de 3, 6, 9 ou 12 ans, avec une indexation annuelle basée sur l’indice ILAT et un préavis de six mois. La disponibilité des lots est immédiate.