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31200 Toulouse Bureau 181 m² Immeuble 4 étoiles À louer

INFORMATIONS PRINCIPALES

  • 6 places de parking
  • Passerelle
  • Architecture emblématique

TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)

Afficher les loyers en

  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • RDC
  • 181 m²
  • 3/6/9
  • 210,00 € HT-HC/m²/an 17,50 € HT-HC/m²/mois 38 010 € HT-HC/an 3 167 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

L'espace proposé bénéficie d'une forte identité visuelle et d'une architecture remarquable. Ce plateau de bureaux de 181m², situé en rez-de-chaussée, offre une ambiance moderne et fonctionnelle. Entièrement rénové, il dispose d'un éclairage LED intégré dans des pavés au sol, d'un revêtement de sol neuf, et d'une ventilation optimisée grâce à un faux plafond. Les stores ont également été remplacés, ajoutant à la qualité de l'aménagement. L'environnement immédiat est propice à une activité professionnelle dynamique, avec une passerelle qui permet d'accéder rapidement à la zone de Compans Caffarelli, un quartier bien desservi par les transports en commun, notamment le métro et les bus. L'ensemble bénéficie également de 6 places de stationnement en sous-sol, offrant un confort supplémentaire pour les usagers.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Convient pour 5 - 16 Personnes
  • Lumière naturelle
  • Pavés LED
  • Stores neufs
  • Frais de location :
    51,14 € /m²/an 4,26 € /m²/mois 9 256 € /an 771,33 € /mois
  • Taxe foncière :
    30,03 € /m²/an 2,50 € /m²/mois 5 435 € /an 452,92 € /mois
  • Plafonds suspendus
  • Stores automatiques
  • Ventilation en faux-plafond
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
RDC 181 m² 3/6/9 210,00 € HT-HC/m²/an 17,50 € HT-HC/m²/mois 38 010 € HT-HC/an 3 167 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant

RDC

Surface
181 m²
Durée
3/6/9
Loyer
210,00 € HT-HC/m²/an 17,50 € HT-HC/m²/mois 38 010 € HT-HC/an 3 167 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

RDC

Surface 181 m²
Durée 3/6/9
Loyer 210,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

L'espace proposé bénéficie d'une forte identité visuelle et d'une architecture remarquable. Ce plateau de bureaux de 181m², situé en rez-de-chaussée, offre une ambiance moderne et fonctionnelle. Entièrement rénové, il dispose d'un éclairage LED intégré dans des pavés au sol, d'un revêtement de sol neuf, et d'une ventilation optimisée grâce à un faux plafond. Les stores ont également été remplacés, ajoutant à la qualité de l'aménagement. L'environnement immédiat est propice à une activité professionnelle dynamique, avec une passerelle qui permet d'accéder rapidement à la zone de Compans Caffarelli, un quartier bien desservi par les transports en commun, notamment le métro et les bus. L'ensemble bénéficie également de 6 places de stationnement en sous-sol, offrant un confort supplémentaire pour les usagers.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Frais de location :
    51,14 € /m²/an 4,26 € /m²/mois 9 256 € /an 771,33 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    30,03 € /m²/an 2,50 € /m²/mois 5 435 € /an 452,92 € /mois
  • Convient pour 5 - 16 Personnes
  • Plafonds suspendus
  • Lumière naturelle
  • Stores automatiques
  • Pavés LED
  • Ventilation en faux-plafond
  • Stores neufs

APERÇU DU BIEN

Situé dans un quartier dynamique et bien desservi de Toulouse, cet emplacement bénéficie d’une excellente accessibilité, tant en transport public qu’en voiture. La zone est proche des principaux axes routiers, facilitant les déplacements vers les autres régions de la ville et au-delà. L'environnement est propice aux entreprises recherchant à s'implanter dans un secteur en plein développement, avec une forte présence de commerces, de services et d'infrastructures modernes. L’espace est également proche de plusieurs zones résidentielles, offrant ainsi un vivier de talents locaux, tout en étant suffisamment éloigné du centre-ville pour offrir un cadre de travail calme et agréable. Les alentours sont marqués par un mélange d'espaces verts et de zones urbaines, ce qui crée un environnement de travail équilibré. De plus, la zone est en constante évolution, avec de nouveaux projets immobiliers et commerciaux qui témoignent de son potentiel de croissance à long terme. Elle représente donc une opportunité stratégique pour une entreprise cherchant à se relocaliser dans un quartier offrant à la fois accessibilité, visibilité et potentiel d’expansion.

  • Accès 24 h/24
  • Ligne d’autobus
  • Accès contrôlé
  • Système de sécurité
  • Accessible fauteuils roulants
  • Local à vélos
  • Lumière naturelle
  • Climatisation
  • Internet par fibre optique
  • Détecteur de fumée

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
1990 - 1999
Classement LoopNet
4 Étoiles
Surface de l’immeuble
> 5 000 m²
Classe d’immeuble
B
Stationnement
Oui

ÉNERGIE

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 35158885

  • Date de mise sur le marché: 17/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 31200 Toulouse

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