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31200 Toulouse Bureau 130 m² 266 667 € À vendre

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Programme neuf en VEFA
  • Vitrine
  • Fluides en attente

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

La localisation idéale pour une entreprise cherchant à se relocaliser est stratégiquement située dans un quartier dynamique de Toulouse. Cette zone bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à son réseau de transports en commun, notamment des lignes de bus et de métro, facilitant les déplacements vers le centre-ville ainsi que les autres quartiers clés de la région. L'environnement immédiat offre une diversité d'infrastructures et de services, allant des espaces de coworking modernes aux commerces de proximité, en passant par des restaurants et des cafés appréciés des professionnels. La proximité avec des axes routiers majeurs permet une connexion rapide avec les autres zones industrielles et commerciales de la métropole, tout en restant dans un cadre agréable et pratique pour les employés et les clients. En outre, la présence de centres d'innovation et d'établissements éducatifs à proximité en fait une localisation particulièrement attractive pour une entreprise souhaitant s'impliquer dans un écosystème dynamique, propice à l'innovation et aux partenariats. C'est une zone en plein essor, combinant accessibilité, infrastructure moderne et une ambiance conviviale et professionnelle.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 266 667 €
Surface du lot 130 m²
Nb de lots 1
Surface totale de l’immeuble > 5 000 m²
Type de bien Local commercial (Lot en copropriété)
Sous-type de bien Club de santé
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Classe d’immeuble C
Étages 4
Année de construction 1960 - 1969
Occupation Mono

ÉNERGIE

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

1 LOT DISPONIBLE

Surface du lot 130 m²
Prix 266 667 €
Prix par m² 2 051,74 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Places de stationnement Oui
Frais d’agence 2,00 % du loyer annuel
DESCRIPTION

L'espace proposé se trouve au rez-de-chaussée d'une copropriété moderne, situé dans un secteur dynamique au nord du centre-ville de Toulouse, à proximité de l'avenue des États-Unis et de l'avenue des Minimes. Il bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa vitrine et est idéalement situé pour attirer une clientèle grâce à la proximité immédiate du métro et d'un arrêt de bus. Le local est livré brut de décoffrage, offrant ainsi une grande flexibilité pour l'aménagement selon les besoins du futur occupant. Les fluides sont en attente, et les menuiseries ont déjà été posées. De plus, il dispose de quatre places de parking, un atout précieux pour les commerces dans cette zone très fréquentée.

NOTES SUR LA VENTE

Ce local commercial de 130 m² est disponible immédiatement à la vente, offrant une opportunité intéressante dans un secteur en pleine évolution. Il est proposé à un prix attractif de 266?667 €, avec des honoraires acquéreur de 2 % du prix de vente. Un emplacement stratégique qui conviendrait parfaitement à divers types de commerces.

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Basic-Fit
Spar
CrossFit
Societe Generale
Carrefour Market
Carrefour Express
  • ID de l’annonce: 35159524

  • Date de mise sur le marché: 17/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 31200 Toulouse

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