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31100 Toulouse Local d’activités 1 480 m² Immeuble 4 étoiles À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Accès plain pied
- Parking extérieurs
- Chauffage réversible
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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- ESPACE
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LOYER
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- ÉTAT
- DISPONIBLE
Ce local d’activité offre un vaste espace fonctionnel et adaptable, composé d’un entrepôt de 1 480 m² et d’une zone de bureaux de 270 m². La hauteur sous plafond de 7 mètres confère à l’entrepôt un volume généreux, idéal pour le stockage ou les activités nécessitant un espace dégagé. Cinq portes sectionnelles facilitent les opérations de chargement et de déchargement, tandis que le bâtiment est équipé d’un système de climatisation et de chauffage assurant un confort optimal en toute saison. L’espace bureaux, aménagé pour répondre aux besoins des entreprises, comprend plusieurs bureaux fermés, un open space, des sanitaires ainsi que des vestiaires. Pensé pour allier fonctionnalité et confort, le local bénéficie d’un accès plain-pied, d’un site clos sécurisé et d’un stationnement dédié avec 15 places extérieures. Sa façade, bien visible depuis un axe fréquenté, lui confère une belle visibilité pour toute activité souhaitant associer accessibilité et présence stratégique.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Comprend 270 m² d’espace de bureau dédié
- Toilettes privées
- Douches
- 5 portes sectionnelles
-
Frais de location : 10,09 € /m²/an 0,84 € /m²/mois 14 928 € /an 1 244 € /mois
-
Taxe foncière : 5,69 € /m²/an 0,47 € /m²/mois 8 424 € /an 702,00 € /mois
- Climatisation centrale
- Entreposage sécurisé
- Hauteur sous-plafond : 7 m
- Sanitaires, douches et vestiaires
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 1 480 m² | 3/6/9 | 106,00 € HT-HC/m²/an 8,83 € HT-HC/m²/mois 156 880 € HT-HC/an 13 073 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 1 480 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 106,00 € HT-HC/m²/an 8,83 € HT-HC/m²/mois 156 880 € HT-HC/an 13 073 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 1 480 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
106,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce local d’activité offre un vaste espace fonctionnel et adaptable, composé d’un entrepôt de 1 480 m² et d’une zone de bureaux de 270 m². La hauteur sous plafond de 7 mètres confère à l’entrepôt un volume généreux, idéal pour le stockage ou les activités nécessitant un espace dégagé. Cinq portes sectionnelles facilitent les opérations de chargement et de déchargement, tandis que le bâtiment est équipé d’un système de climatisation et de chauffage assurant un confort optimal en toute saison. L’espace bureaux, aménagé pour répondre aux besoins des entreprises, comprend plusieurs bureaux fermés, un open space, des sanitaires ainsi que des vestiaires. Pensé pour allier fonctionnalité et confort, le local bénéficie d’un accès plain-pied, d’un site clos sécurisé et d’un stationnement dédié avec 15 places extérieures. Sa façade, bien visible depuis un axe fréquenté, lui confère une belle visibilité pour toute activité souhaitant associer accessibilité et présence stratégique.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 10,09 € /m²/an 0,84 € /m²/mois 14 928 € /an 1 244 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 5,69 € /m²/an 0,47 € /m²/mois 8 424 € /an 702,00 € /mois
- Comprend 270 m² d’espace de bureau dédié
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Entreposage sécurisé
- Douches
- Hauteur sous-plafond : 7 m
- 5 portes sectionnelles
- Sanitaires, douches et vestiaires
APERÇU DU BIEN
Cette localisation se situe dans un secteur stratégique de Toulouse, dans un quartier animé à proximité de plusieurs zones commerciales et résidentielles. Bien desservie par les transports en commun, elle permet un accès rapide aux principales routes et aux grandes artères de la ville. L’environnement est idéal pour une entreprise cherchant à profiter d’un emplacement avec une excellente visibilité tout en étant au cœur d’un secteur en plein développement. De plus, le quartier est réputé pour sa convivialité, avec de nombreux commerces et restaurants, créant une atmosphère dynamique et propice à l’activité professionnelle.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
31100 Toulouse
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