Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
merci
Votre e-mail a été envoyé !
31300 Toulouse Bureau 150 – 365 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Parking
- Fibre optique
- Etablissement recevant du Public
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
Afficher le tarif en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| 1er étage | 215 m² | 3/6/9 | 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 32 250 € HT-HC/an 2 688 € HT-HC/mois | |||
| 2e étage | 150 m² | 3/6/9 | 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 24 000 € HT-HC/an 2 000 € HT-HC/mois |
1er étage
Ce bureau de 215 m² se compose d'un espace fonctionnel et bien agencé, offrant une belle flexibilité d'aménagement grâce à ses cloisons amovibles. Situé au premier étage d'un immeuble mixte, l'espace est accessible aux personnes à mobilité réduite et est équipé de la climatisation réversible pour un confort optimal. Il bénéficie également de la fibre optique et de prises pour un réseau informatique performant. L'agencement comprend six pièces, deux sanitaires privatifs et une arrivée d'eau. De plus, des terrasses communes permettent de profiter d'un environnement agréable en extérieur. L'immeuble est sécurisé par un digicode et dispose d’un grand parking commun pour les utilisateurs. L’espace est disponible immédiatement sous un bail commercial de type 3/6/9, offrant ainsi une solution de location flexible. Les charges locatives annuelles s’élèvent à 8 944 €, incluant la taxe foncière. Le loyer annuel hors taxes et hors charges est de 32 250 €, avec une indexation annuelle basée sur l'ILC/ILAT.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 0,19 € /m²/an 0,02 € /m²/mois 41,60 € /an 3,47 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 6 - 18 Personnes
- 6 Bureaux privés
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation réversible
- Cloisons amovibles
- Accès PMR
2e étage
Ce bureau de 215 m² se compose d'un espace fonctionnel et bien agencé, offrant une belle flexibilité d'aménagement grâce à ses cloisons amovibles. Situé au premier étage d'un immeuble mixte, l'espace est accessible aux personnes à mobilité réduite et est équipé de la climatisation réversible pour un confort optimal. Il bénéficie également de la fibre optique et de prises pour un réseau informatique performant. L'agencement comprend six pièces, deux sanitaires privatifs et une arrivée d'eau. De plus, des terrasses communes permettent de profiter d'un environnement agréable en extérieur. L'immeuble est sécurisé par un digicode et dispose d’un grand parking commun pour les utilisateurs. L’espace est disponible immédiatement sous un bail commercial de type 3/6/9, offrant ainsi une solution de location flexible. Les charges locatives annuelles s’élèvent à 8 944 €, incluant la taxe foncière. Le loyer annuel hors taxes et hors charges est de 32 250 €, avec une indexation annuelle basée sur l'ILC/ILAT.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 0,28 € /m²/an 0,02 € /m²/mois 41,60 € /an 3,47 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 5 - 13 Personnes
- 6 Bureaux privés
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation réversible
- Cloisons amovibles
- Accès PMR
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 365 m² | Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1990 - 1999 |
| Sous-type de bien | Superette |
| Espace total disponible | 365 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Superette |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Année de construction | 1990 - 1999 |
À PROPOS DU BIEN
Cette localisation est implantée dans un quartier calme et recherché, au cœur de Toulouse, offrant un cadre de travail optimal pour les entreprises en quête de relocalisation. Bien connectée, la zone bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec les principales voies de communication et les transports en commun, facilitant ainsi les déplacements internes et externes. Le secteur environnant combine à la fois un environnement urbain dynamique et des espaces verts apaisants, favorisant la qualité de vie des employés. Les entreprises y trouvent une grande variété de services, tels que des restaurants, des commerces de proximité, ainsi que des infrastructures modernes. Ce lieu est également proche de zones résidentielles, ce qui peut être un atout pour attirer et retenir des talents locaux. Ce quartier est particulièrement apprécié pour son ambiance à la fois professionnelle et conviviale, avec un accès rapide aux quartiers d’affaires et aux zones commerciales. Il représente donc un choix stratégique pour une entreprise cherchant à allier visibilité, accessibilité et bien-être au travail.
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Internet par fibre optique
Présenté par
31300 Toulouse
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.