31300 Toulouse Bureau 1 072 m² À louer

À l’ouest de Toulouse, entre la zone d’activités de La Cartoucherie et le quartier Patte d’Oie, un immeuble en R+2 est proposé à la location. Bénéficiant d’une excellente visibilité sur l’un des principaux axes routiers reliant le centre-ville à la périphérie, il est également très bien desservi par les transports en commun, avec un accès facile aux bus et au métro. L’ensemble dispose d’un parking privatif en sous-sol comprenant 30 places. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial avec de larges vitrines, tandis que les étages sont aménagés en bureaux. Ceux-ci incluent des open spaces, des salles de réunion et des espaces communs. L’immeuble est équipé d’un ascenseur ainsi que de deux escaliers pour desservir les différents niveaux. Il dispose également d’une terrasse et répond aux normes d’accessibilité PMR. Le loyer mensuel s’élève à 16 080 € HT-HC, avec des charges locatives de 4 000 € HT par an et une taxe foncière de 34 116 € par an. Le contrat est un bail commercial d’une durée de 6/9 ans, avec une indexation annuelle basée sur l’indice ILAT et un dépôt de garantie équivalant à trois mois de loyer HT-HC. Le règlement des loyers et charges s’effectue trimestriellement et d’avance. Le bien est disponible immédiatement.