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31100 Toulouse Bureau 400 m² Immeuble 4 étoiles À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Flux piéton important : Situé à proximité de la place de l'Ange et de la rue Michel Labrousse, un secteur très fréquenté par les résidents.
- Accès facile aux transports : À 10 minutes à pied de la station de métro Trois Cocus (ligne A) et plusieurs lignes de bus à proximité.
- Proximité de sites clés : À quelques minutes du Parc des Sports et du centre commercial Portet-sur-Garonne.
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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LOYER
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- DISPONIBLE
À Toulouse, dans le quartier de Basso Cambo, un espace de bureaux de 400 m² est proposé à la location pour un loyer mensuel de 4 167 € HT-HC. L'ensemble comprend plusieurs immeubles sur une parcelle végétalisée, et le plateau de bureaux se situe en rez-de-chaussée, accessible aux personnes à mobilité réduite. L'espace se compose de deux salles de formation, d'un grand espace central, ainsi que d'un open space. Vous y trouverez également une cuisine équipée et une douche privative, tandis que les sanitaires sont en parties communes. Les branchements arrivent en plinthes et sont connectés à une baie de brassage. Ce bien offre un cadre de travail agréable grâce à une belle luminosité et une climatisation réversible. Vous bénéficierez également de 15 places de parking extérieures incluses dans le loyer. Le métro (ligne A) est accessible à seulement 7 minutes à pied. Le contrat proposé est un bail commercial de type 3/6/9 ans, avec un dépôt de garantie de trois mois HT. Les loyers et charges sont réglés trimestriellement et d’avance. Les charges locatives annuelles s’élèvent à 12 000 € HT, et la taxe foncière à 7 200 € HT par an. Le bien est disponible immédiatement.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 11 - 34 Personnes
- Entièrement moquetté
- Lumière naturelle
- Toilettes dans les parties communes
- Bureaux en rez-de-chaussée accessibles
- Accès à une cuisine et douche
-
Frais de location : 30,00 € /m²/an 2,50 € /m²/mois 12 000 € /an 1 000 € /mois
-
Taxe foncière : 18,00 € /m²/an 1,50 € /m²/mois 7 200 € /an 600,00 € /mois
- Principalement open space
- Climatisation centrale
- Plafonds suspendus
- Douches
- Accessible fauteuils roulants
- 15 places de parking incluses
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 400 m² | 3/6/9 | 125,00 € HT-HC/m²/an 10,42 € HT-HC/m²/mois 50 000 € HT-HC/an 4 167 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 400 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 125,00 € HT-HC/m²/an 10,42 € HT-HC/m²/mois 50 000 € HT-HC/an 4 167 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 400 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
125,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
À Toulouse, dans le quartier de Basso Cambo, un espace de bureaux de 400 m² est proposé à la location pour un loyer mensuel de 4 167 € HT-HC. L'ensemble comprend plusieurs immeubles sur une parcelle végétalisée, et le plateau de bureaux se situe en rez-de-chaussée, accessible aux personnes à mobilité réduite. L'espace se compose de deux salles de formation, d'un grand espace central, ainsi que d'un open space. Vous y trouverez également une cuisine équipée et une douche privative, tandis que les sanitaires sont en parties communes. Les branchements arrivent en plinthes et sont connectés à une baie de brassage. Ce bien offre un cadre de travail agréable grâce à une belle luminosité et une climatisation réversible. Vous bénéficierez également de 15 places de parking extérieures incluses dans le loyer. Le métro (ligne A) est accessible à seulement 7 minutes à pied. Le contrat proposé est un bail commercial de type 3/6/9 ans, avec un dépôt de garantie de trois mois HT. Les loyers et charges sont réglés trimestriellement et d’avance. Les charges locatives annuelles s’élèvent à 12 000 € HT, et la taxe foncière à 7 200 € HT par an. Le bien est disponible immédiatement.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 30,00 € /m²/an 2,50 € /m²/mois 12 000 € /an 1 000 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 18,00 € /m²/an 1,50 € /m²/mois 7 200 € /an 600,00 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 11 - 34 Personnes
- Climatisation centrale
- Entièrement moquetté
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Douches
- Toilettes dans les parties communes
- Accessible fauteuils roulants
- Bureaux en rez-de-chaussée accessibles
- 15 places de parking incluses
- Accès à une cuisine et douche
APERÇU DU BIEN
Cette localisation se trouve dans le quartier dynamique de la Côte Pavée à Toulouse, un secteur en plein développement, idéal pour une entreprise cherchant à s'implanter dans un environnement à la fois moderne et agréable. Bien desservie par les transports en commun, notamment les lignes de bus, cette zone est également proche des grands axes routiers, facilitant l'accès à d'autres parties de la ville. Le quartier combine espaces résidentiels et zones commerciales, offrant un cadre de travail agréable et pratique, avec de nombreux restaurants et commerces à proximité.
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Climatisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
31100 Toulouse
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