31200 Toulouse Local commercial 159 m² À louer

À louer, une surface de bureaux de 159 m² située sur le Boulevard Silvio Trentin, au nord de Toulouse (31200). Idéalement positionnés, ces bureaux offrent une accessibilité optimale grâce à leur proximité avec la rocade et les principaux axes routiers, ainsi qu'une desserte efficace par les transports en commun, à seulement 600 mètres du métro Barrière de Paris. Le secteur dynamique regroupe de nombreuses commodités, dont commerces, restaurants et services. L’espace se répartit sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, environ 105 m² comprenant un hall d’accueil, six bureaux individuels et des sanitaires ; au sous-sol, environ 45 m² avec trois bureaux et une cave de 63 m² idéale pour le stockage. L’ensemble est équipé de la fibre optique, d’une climatisation et d’un chauffage au gaz avec une chaudière neuve. Le rez-de-chaussée est accessible PMR depuis le hall. Loyer annuel HT HC : 21 600 euros. Charges annuelles HT : 1 260 euros. Taxe foncière annuelle : 2 148 euros. Honoraires à la charge du preneur, correspondant à 15 % HT du loyer annuel HT-HC. Bail commercial ou professionnel, non soumis à la TVA.