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Gateway Point Plaza Tower Rd
Local commercial 180 m² À louer Aurora, CO 80011
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Vue imprenable sur Tower Rd
- Idéalement situé à l'un des principaux points d'entrée du Gateway Business Park
- Trois points d'accès d'entrée/sortie
- Zone commerciale en croissance explosive stimulée par le trafic des 27 et 7 jours sur 7
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau D | 180 m² | Négociable | 365,84 € /m²/an 30,49 € /m²/mois 65 766 € /an 5 481 € /mois | Triple net (NNN) |
3751 N Tower Rd - 1er étage – Bureau D
Disponible au 1er trimestre 2025 (actuellement Clinique vétérinaire Tower Road Animal Hospital).
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR TOWER RD , AURORA, CO 80011
| Espace total disponible | 180 m² | Surface commerciale utile | 3 830 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 2,43 ha |
| Stationnement | 169 Espaces | Année de construction | 2015 |
| Biens du centre | 5 |
| Espace total disponible | 180 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 169 Espaces |
| Biens du centre | 5 |
| Surface commerciale utile | 3 830 m² |
| Surface totale du terrain | 2,43 ha |
| Année de construction | 2015 |
À PROPOS DU BIEN
1 935 pieds carrés disponibles au 2e trimestre 2025 ! Peut être livré dans l'état actuel de la clinique vétérinaire ou dans l'état de la coque de vanille. Durée de 10 ans préférée. Disponibilité d'un panneau sur pylône à deux faces sur Tower Rd. Un développement commercial passionnant dans le Gateway Business Park avec tous les colocataires à long terme. Ancré par un magasin d'alcool établi, 5 Guys Hamburgers et Metro PCS. Vue imprenable sur Tower Road et trois points d'entrée et de sortie. Idéalement situé à l'un des principaux points d'entrée du Gateway Business Park. À 10 minutes de l'aéroport international de Denver. Le centre commercial se trouve à proximité des résidences, des industries, des bureaux, des commerces de détail, des aéroports et des établissements d'accueil. Zone commerciale en croissance explosive alimentée par un trafic 24 h/24 et 7 j/7. Espace réservé au restaurant disponible le 1er août 2026 ou plus tôt, comme convenu
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Gateway Point Plaza | Tower Rd
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