Long Term Investment Grade- Rare NY Asset | Tractor Supply
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Long Term Investment Grade- Rare NY Asset Tractor Supply Local commercial 1 705 m² À vendre Middletown, NY 10941 5 542 222 € (3 250,65 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Long Term Corp. Lease (Fee- 9+ Yrs.) by Tractor Supply (NASDAQ: TSCO)- Market CAP $21.4B
- Attractive 10% Rent Bumps thru Primary Term/Options – Minimal LL Duties- Large 4.27 Acre
- High Profile Site across from Sam’s Club/Walmart/Home Depot/Lowe’s and Hannaford Market
- Largest Operator of Rural Lifestyle Retail Stores in the U.S. - 2016+ Locations in 49 States
- Affluent Suburb Community outside of New York City- Strong Demo’s ($104K HHI) and Growth
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L'équipe de SnyderCarlton est heureuse d'offrir aux investisseurs qualifiés la possibilité d'acheter un actif loué net à locataire unique de première qualité qui est entièrement occupé par Tractor Supply (NASDAQ : TSCO) alors qu'il reste plus de 9,7 années de location. Situé à Middletown, dans l'État de New York, l'établissement comprend un bâtiment d'environ 19 097 pieds carrés sur un terrain de 4,27 acres. Il est situé près de l'intersection de la State Route 17 et de l'Interstate 84, en face d'Hannaford (supermarché) et à proximité du Residence Inn, de La Quinta Inn et de Starbucks récemment construits. De plus, la propriété en question se trouve à proximité des principaux locataires régionaux tels que Sam's Club, Lowe's, Petco, Walmart Supercenter, The Home Depot, etc. Il s'agit d'une excellente opportunité de devenir propriétaire d'un locataire de première qualité (NASDAQ : TSCO — noté « BBB » par S&P) avec une durée de bail restante de plus de 9,7 ans, des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et des responsabilités minimales en matière de gestion des propriétaires.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 705 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2016
Prix
5 542 222 €
Prix par m²
3 250,65 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
332 526 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
1,74 ha
Zonage
TC
Stationnement
63 Espaces (36,95 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Panneau monumental
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Tractor Supply
- Enseigne
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99,999 SF
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| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Tractor Supply | Enseigne | 99,999 SF | - | Jan 0000 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 335200-041-000-0001-096.130-0000 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 1 916 € | Évaluation totale | 1 916 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
335200-041-000-0001-096.130-0000
Évaluation du terrain
1 916 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
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