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44119 Treillières
Bureau 184 m² 420 000 € À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Proximité des grands axes : accès rapide à la N165 et à la rocade de Nantes.
- Commodités à proximité : commerces de proximité et écoles, idéal pour une implantation fonctionnelle.
- Environnement calme et résidentiel : cadre paisible, à quelques minutes du Parc de la Sablière.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cet emplacement se situe dans une zone calme et agréable, idéale pour une entreprise recherchant à s’implanter dans un environnement résidentiel tout en bénéficiant de la proximité avec des axes de circulation importants. Entouré de verdure et à proximité immédiate de commerces locaux, cet endroit offre une ambiance sereine, tout en restant bien connecté à des zones plus animées. L’accès à des infrastructures modernes et un cadre de vie agréable en font un choix stratégique pour une implantation à la fois pratique et agréable.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 420 000 € | Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface du lot | 184 m² | Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 1 | Classe d’immeuble | B |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Étages | 3 |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) | Année de construction | 2010 - 2019 |
| Prix | 420 000 € |
| Surface du lot | 184 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Type de vente | Investissement |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 3 |
| Année de construction | 2010 - 2019 |
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 184 m² | Taux de capitalisation | 6,42% |
| Prix | 420 000 € | RNE | 26 964 € |
| Prix par m² | 2 283,25 € | Places de stationnement | Oui |
| Usage du lot en coprop. | Bureau | Frais d’agence | 25 200 € |
| Type de vente | Investissement |
| Surface du lot | 184 m² |
| Prix | 420 000 € |
| Prix par m² | 2 283,25 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,42% |
| RNE | 26 964 € |
| Places de stationnement | Oui |
| Frais d’agence | 25 200 € |
DESCRIPTION
Ce bien immobilier est un plateau de bureaux de 184 m², situé au premier étage d’un ensemble récent (2019) en R+2. Il est en excellent état et bénéficie d’un locataire en place. L’espace dispose également de 6 places de stationnement extérieures privatives.
NOTES SUR LA VENTE
Le bien est immédiatement disponible et les honoraires d’acquéreur sont de 25 200 € HT. Le montant du loyer annuel est de 30 069 € HTHC, ce qui offre une rentabilité nette de 6,42 %.
Présenté par
Tcb - Immobilier D'Entreprise
44119 Treillières
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