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49800 Trélazé
Local d’activités 150 – 770 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Accès rapide : proximité immédiate de la D323 et à quelques minutes de l’A87, facilitant les déplacements.
- Pôle attractif : à quelques minutes de l’Arena Loire Trélazé, un lieu majeur pour les événements et concerts.
- Zone en développement : proche de la ZAC de la Quantinière et du Centre Commercial Espace Anjou.
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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LOYER
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- DISPONIBLE
À Trélazé, à l'est d'Angers, un nouvel espace d'activités est proposé à la location. Ce programme neuf offre des surfaces modulables allant de 150 à 1 600 m², adaptées aux besoins des entreprises. Les locaux bénéficient d'une belle hauteur sous plafond et peuvent être aménagés sur mesure, incluant des vitrines, portes sectionnelles, bureaux, mezzanines et une connexion fibre optique. Un espace de livraison est prévu, ainsi qu'une voirie adaptée aux charges lourdes.
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
- Plug & Play
- Hauts plafonds
- Hauteur sous plafond généreuse
- Dépôt de garantie : 9 624 €
- Toilettes incluses dans le bail
- Surfaces modulables de 150 à 1 600 m²
- Aménagements personnalisables avec bureaux et mezz
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 150 – 770 m² | 3/6/9 | 75,00 € HT-HC/m²/an 6,25 € HT-HC/m²/mois 57 750 € HT-HC/an 4 812 € HT-HC/mois | Local d’activités | - | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 150 – 770 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 75,00 € HT-HC/m²/an 6,25 € HT-HC/m²/mois 57 750 € HT-HC/an 4 812 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 150 – 770 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
75,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
À Trélazé, à l'est d'Angers, un nouvel espace d'activités est proposé à la location. Ce programme neuf offre des surfaces modulables allant de 150 à 1 600 m², adaptées aux besoins des entreprises. Les locaux bénéficient d'une belle hauteur sous plafond et peuvent être aménagés sur mesure, incluant des vitrines, portes sectionnelles, bureaux, mezzanines et une connexion fibre optique. Un espace de livraison est prévu, ainsi qu'une voirie adaptée aux charges lourdes.
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 9 624 €
- Plug & Play
- Toilettes incluses dans le bail
- Hauts plafonds
- Surfaces modulables de 150 à 1 600 m²
- Hauteur sous plafond généreuse
- Aménagements personnalisables avec bureaux et mezz
APERÇU DU BIEN
Situé dans une zone en pleine expansion à l’est d’Angers, cet emplacement offre un cadre idéal pour une entreprise cherchant à s’implanter dans un environnement dynamique et accessible. Proche de grands axes routiers, il bénéficie d’une excellente connectivité tout en étant implanté dans un secteur en développement, mêlant activités économiques, infrastructures modernes et espaces résidentiels. La présence de plusieurs pôles commerciaux et culturels à proximité assure un flux constant de visiteurs et d’habitants, créant un potentiel attractif pour une activité professionnelle ou commerciale.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
-
Denis CREUSVAUX - Tcb - Immobilier D'Entreprise
Présenté par
Tcb - Immobilier D'Entreprise
49800 Trélazé
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