Turlock Town Center
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Turlock Town Center Portefeuille à vendre 7 biens 43 201 665 € Turlock, CA
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Le centre-ville de Turlock est une opportunité d'investissement pour acheter un centre commercial de 150 000 pieds carrés entièrement loué avec des locataires nationaux à long terme de NNN.
- Ancré par Smart & Final Extra et Rite Aid, le centre dispose d'une combinaison synergique de locataires, notamment des restaurants, une laverie et des services professionnels.
- Capitalisant sur plus de 2 000 pieds de façade sur la N Golden State Road, ce centre bénéficie d'une grande visibilité auprès de plus de 50 000 véhicules par jour.
- L'emplacement avantageux est entouré d'une démographie solide, avec une population de 86 000 personnes dans un rayon de 8 miles du centre-ville de Turlock.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le Turlock Town Center, situé au 503-795 N Golden State Road, est un centre commercial entièrement loué spécialisé dans les épiceries et les médicaments situé à Turlock, en Californie. Le Turlock Town Center est un centre commercial de quartier sur 8,37 acres, comprenant 29 suites commerciales et cinq bâtiments pavés. La destination compte de solides locataires de premier plan, notamment le nouveau Smart & Final Extra (l'un des magasins les plus performants de la région), Rite Aid, dd's Discounts, Big 5 Sporting Goods et Goodwill. Ce centre a été géré et entretenu par des professionnels grâce à des améliorations d'équipement de plus de 7 millions de dollars.
Le centre-ville de Turlock se trouve au confluent de rues très fréquentées par plus de 20 000 véhicules par jour. Ce centre dispose de quatre points d'accès, dont deux signalés, avec une magnifique façade le long du N Golden State Boulevard. Cet emplacement avantageux permet d'accéder facilement à l'autoroute 99, qui traverse toute la vallée centrale, et l'échangeur de Canal Drive se trouve à 2 km. Profitez d'une opportunité d'investissement stable avec une visibilité exceptionnelle dans une destination prisée du centre de la Californie, à Turlock Town Center.
Big 5 a déjà exercé une option sur 5 ans en décembre 2023. Rite Aid est l'un des magasins les plus fréquentés de l'entreprise et, par conséquent, l'entreprise bénéficiera d'un bail plus long. AT&T a également signé un bail à long terme pour ses activités de télécommunications.
Le centre-ville de Turlock se trouve au confluent de rues très fréquentées par plus de 20 000 véhicules par jour. Ce centre dispose de quatre points d'accès, dont deux signalés, avec une magnifique façade le long du N Golden State Boulevard. Cet emplacement avantageux permet d'accéder facilement à l'autoroute 99, qui traverse toute la vallée centrale, et l'échangeur de Canal Drive se trouve à 2 km. Profitez d'une opportunité d'investissement stable avec une visibilité exceptionnelle dans une destination prisée du centre de la Californie, à Turlock Town Center.
Big 5 a déjà exercé une option sur 5 ans en décembre 2023. Rite Aid est l'un des magasins les plus fréquentés de l'entreprise et, par conséquent, l'entreprise bénéficiera d'un bail plus long. AT&T a également signé un bail à long terme pour ses activités de télécommunications.
FLYER DE VENTE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 43 201 665 € | Nb de biens | 7 |
| Prix/m² | 3 221 € / m² | Individuellement en vente | 0 |
| Type de vente | Investissement | Surface totale de l’immeuble | 13 412 m² |
| Statut | Actif | Surface totale du terrain | 3,96 ha |
| Prix | 43 201 665 € |
| Prix/m² | 3 221 € / m² |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 7 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 13 412 m² |
| Surface totale du terrain | 3,96 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
|
Turlock Town Center
667-757 N Golden State Blvd, Turlock, CA 95380 |
Local commercial | 929 m² | 1986 | - |
|
Rainbow Fabrics
751 N Golden State Blvd, Turlock, CA 95380 |
Local commercial | 3 172 m² | 1986 | - |
|
El Rosal and dd's Discounts
503-601 N Golden State Blvd, Turlock, CA 95380 |
Local commercial | 3 586 m² | 1986 | - |
|
Big 5 Sporting Goods
599 N Golden State Blvd, Turlock, CA 95380 |
Local commercial | 1 022 m² | 1989 | - |
|
Western Dental
703 N Golden State Blvd, Turlock, CA 95380 |
Bureau | 485 m² | 1998 | - |
|
Dutch Bros Coffee
699 N Golden State Blvd, Turlock, CA 95380 |
Local commercial | 223 m² | 1987 | - |
|
Smart & Final Extra! and Rite Aid
651-653 N Golden State Blvd, Turlock, CA 95380 |
Local commercial | 3 995 m² | 1985 | - |
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J.R. Shah, Broker Associate
(714) 335-9048
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L'agent immobilier CENTURY 21 Discovery, Jigar « JR » Shah, était l'agent commercial Century 21® numéro 1 aux États-Unis en 2021. JR a 30 ans d'expérience dans le domaine de l'immobilier et figure régulièrement dans le top 1 % des agents Century 21 du pays. Il se spécialise dans l'immobilier résidentiel et commercial en Californie et dans la région de Phoenix, en Arizona.
JR est titulaire d'un master en comptabilité et d'un MBA en finance. Il est un expert en négociation certifié (CNE), un spécialiste des changes à imposition différée 1031 et un spécialiste commercial désigné. JR parle anglais, gujarati et hindi.
JR est membre de plusieurs organisations professionnelles, dont la Pacific West Association of REALTORS®, la California Association of REALTORS® et la National Association of REALTORS®. JR est membre de Pratham, un réseau d'organisations qui promeuvent l'enseignement primaire pour les enfants défavorisés. Il est également membre de TiE, un réseau mondial à but non lucratif d'entrepreneurs et de professionnels voués à l'avancement de l'entrepreneuriat. Lorsque JR ne vend pas de biens immobiliers, ses loisirs incluent le tennis, le golf et les voyages avec sa femme Rashmi et leur famille.
JR est titulaire d'un master en comptabilité et d'un MBA en finance. Il est un expert en négociation certifié (CNE), un spécialiste des changes à imposition différée 1031 et un spécialiste commercial désigné. JR parle anglais, gujarati et hindi.
JR est membre de plusieurs organisations professionnelles, dont la Pacific West Association of REALTORS®, la California Association of REALTORS® et la National Association of REALTORS®. JR est membre de Pratham, un réseau d'organisations qui promeuvent l'enseignement primaire pour les enfants défavorisés. Il est également membre de TiE, un réseau mondial à but non lucratif d'entrepreneurs et de professionnels voués à l'avancement de l'entrepreneuriat. Lorsque JR ne vend pas de biens immobiliers, ses loisirs incluent le tennis, le golf et les voyages avec sa femme Rashmi et leur famille.
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