Two Commercial Buildings

Fantastique opportunité de posséder une propriété polyvalente à la porte commerciale du canton de Lower Merion et de la ligne principale, à deux pas de la sortie de l'I-76 Belmont Avenue et juste de l'autre côté de la rivière, du quartier populaire de Manayunk à Philadelphie. Deux bâtiments commerciaux pour le prix d'un. Le bâtiment principal comprend environ 2 400 pieds carrés et trois étages de bureaux qui abritaient autrefois un service d'ambulance dynamique ; chaque étage peut avoir un accès privé pour plusieurs locataires et serait parfait pour une grande variété d'utilisations de bureau telles que les avocats, les agents immobiliers, les agents d'assurance, les entreprises technologiques, les sociétés de services ou même les bureaux d'incubation de startups. Le rez-de-chaussée comprend une zone d'environ 18 pieds x 20 pieds qui pourrait être une salle d'attente ou de conférence, une salle de pause séparée, un bureau privé et une salle de bain. Le deuxième étage comprend un espace ouvert d'environ 18 pieds x 20 pieds flanqué de 2 bureaux privés et d'une salle de bains. Le troisième étage comprend également un espace ouvert d'environ 18 pieds x 20 pieds flanqué de 2 bureaux privés et d'une salle de bains. Les garages se composent d'un garage commercial à deux baies avec son propre chauffage et électricité, d'un espace de bureau, d'une salle de bain et d'espaces de rangement. C'est un endroit idéal pour une entreprise de remorquage, une réparation de véhicules d'urgence, un magasin de pneus, un atelier d'esthétique automobile ou des utilisations similaires. Accès aux véhicules et au stationnement depuis les avenues Belmont et Old Belmont. Voir l'ordonnance de zonage du canton de Lower Merion pour les utilisations autorisées dans le district de RHR. La possibilité d'une grande variété d'utilisations, de nombreux parkings et un accès facile et direct depuis et vers l'I-76, Philadelphie, Manayunk et la banlieue de Philadelphia Main Line, ainsi qu'un accès facile aux transports en commun en font une propriété idéale pour toute entreprise nouvelle, existante ou en expansion. La propriété est vendue « telle quelle » et le vendeur n'effectuera aucune réparation ; les inspections demandées ne seront autorisées qu'à titre d'information pour l'acheteur ; l'acheteur sera responsable de tous les certificats d'utilisation et/ou d'occupation du canton et de toutes les taxes de transfert immobilier. C'est un endroit extrêmement prisé, alors prenez rendez-vous pour visiter cette superbe propriété dès que possible. REMARQUE : Les archives publiques indiquent à tort que le ministère des Transports est propriétaire, qui ne possède qu'environ 750 pieds carrés à l'intersection d'Old Belmont et Belmont pour l'élargissement de l'intersection, plus une servitude de construction temporaire de 5 pieds le long de Belmont Avenue.