Two Corp STNL (AT&T and Western Dental)
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Two Corp STNL (AT&T and Western Dental) Portefeuille de local commercial à vendre 2 biens 4 387 159 € Lancaster, CA
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Two (2) Separately Parceled, Single-Tenant Buildings on NNN Corporate Leases with AT&T and Western Dental
- Historically Stable Asset - AT&T has been at this location for nearly 20 years. Western Dental has been here since 2019 & recently took rent increase
- Ideally Located at Signalized, Hard Corner Intersection of W Avenue J and 20th Street W - Nearly 60,000 vehicles per day at the intersection
- ?Investment Grade Credit Rating / National Tenants - The subject property is leased to AT&T and Western Dental, both well known national tenants
- Excellent Co-Tenancy - The shopping center is anchored by Smart & Final, CVS, DD’s, AT&T, Western Dental, Supercuts, etc.
- Outstanding Freeway On-Ramp & Off-Ramp Access - With new on-ramps and off-ramps being constructed directly behind the subject property
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Two (2) Corporate Single Tenant NNN Leased Opportunities (AT&T and Western Dental) w/ Upside located within Antelope Valley Plaza, a highly successful shopping center anchored by Smart & Final, CVS, and DD's.
Single Tenant NNN Corporately Leased AT&T for Sale
Price: $2,607,000
Cap Rate: 5.75%
Single Tenant NNN Corporately Leased Western Dental for Sale
Price: $2,177,000
Cap Rate: 5.75%
COMBINED PRICE: $4,783,000 / 5.75% CAP RATE
Single Tenant NNN Corporately Leased AT&T for Sale
Price: $2,607,000
Cap Rate: 5.75%
Single Tenant NNN Corporately Leased Western Dental for Sale
Price: $2,177,000
Cap Rate: 5.75%
COMBINED PRICE: $4,783,000 / 5.75% CAP RATE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 387 159 € | Nb de biens | 2 |
| Prix/m² | 5 125 € / m² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 5,75 % | Surface totale de l’immeuble | 856 m² |
| Type de vente | Investissement triple net | Surface totale du terrain | 1,12 ha |
| Statut | Actif |
| Prix | 4 387 159 € |
| Prix/m² | 5 125 € / m² |
| Taux de capitalisation | 5,75 % |
| Type de vente | Investissement triple net |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 856 m² |
| Surface totale du terrain | 1,12 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 2002 W Avenue J, Lancaster, CA 93536 | Local commercial | 465 m² | 1979 | - |
| 2004 W Avenue J, Lancaster, CA 93536 | Local commercial | 392 m² | 1979 | - |
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