Two Leased Buildings in Conroe
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Two Leased Buildings in Conroe Portefeuille de bureau à vendre 2 biens 779 654 € Localisations multiples
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Le programme d'investissement comprend deux immeubles de bureaux indépendants qui sont actuellement loués en tant que bureaux d'assurance.
- Actuellement loué à une compagnie d'assurance nationale jusqu'en novembre 2026, avec une option de renouvellement.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Rare opportunité d'acheter deux immeubles de bureaux entièrement loués dans des zones densément développées. Loué par une société nationale avec des options de renouvellement et un potentiel de hausse des taux de renouvellement. Le CAP actuel est de 7,68 % combiné. Le taux de PAC projeté lors du renouvellement en 2026 est de 10 CAP.
Bâtiment 1 - 2204 Sun Park Dr Conroe, Texas
- 1 704 pieds carrés sur un terrain de 14 766 pieds carrés
- Construction en brique avec parking entièrement pavé
- Situé à 8 km à l'est de l'I-45 et juste au nord de W Cartwright Rd, dans une zone commerciale très fréquentée
Bâtiment 2 - 2610 Pasadena Blvd Pasadena, Texas
- 3 985 pieds carrés sur un lot de 14 201 pieds carrés
- Construction en brique avec parking entièrement pavé
- Situé à un peu plus de 1,6 km à l'ouest du périphérique 8, à l'angle de Pasadena Blvd et Purdue, accessible depuis les deux rues
Bâtiment 1 - 2204 Sun Park Dr Conroe, Texas
- 1 704 pieds carrés sur un terrain de 14 766 pieds carrés
- Construction en brique avec parking entièrement pavé
- Situé à 8 km à l'est de l'I-45 et juste au nord de W Cartwright Rd, dans une zone commerciale très fréquentée
Bâtiment 2 - 2610 Pasadena Blvd Pasadena, Texas
- 3 985 pieds carrés sur un lot de 14 201 pieds carrés
- Construction en brique avec parking entièrement pavé
- Situé à un peu plus de 1,6 km à l'ouest du périphérique 8, à l'angle de Pasadena Blvd et Purdue, accessible depuis les deux rues
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 779 654 € | Nb de biens | 2 |
| Prix/m² | 1 475 € / m² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 7,68 % | Surface totale de l’immeuble | 529 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 0,27 ha |
| Statut | Actif |
| Prix | 779 654 € |
| Prix/m² | 1 475 € / m² |
| Taux de capitalisation | 7,68 % |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 529 m² |
| Surface totale du terrain | 0,27 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
|
Southern Group Insurance and Mortgage
2204 Sunpark Dr, Conroe, TX 77303 |
Bureau | 158 m² | 1984 | - |
| 2610 Pasadena Blvd, Pasadena, TX 77502 | Bureau | 370 m² | 1984 | - |
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