Two-Tenant Retail Pad
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Two-Tenant Retail Pad Portefeuille de local commercial à vendre 2 biens Edmond, OK
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Nouveau bail de 20 ans | Augmentations de loyer annuelles | Options de prolongation | Construction en 2023 | Équipé d'un drive-thru
- Situé le long de la 15e rue | Emplacement centralisé
- Absolute NNN/NN Lased | Propriété en fief simple | Responsabilités limitées du propriétaire
- Nouveau bail de 15 ans | Augmentations de loyer prévues | Bail garanti par l'entreprise | Construction en 2023
- Zone commerciale dense | Principaux centres commerciaux environnants | Forte présence de locataires | Écoles primaires à proximité
- Base de consommateurs résidentiels directs | Communauté aisée | Forte démographie dans la zone commerciale de 5 miles
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS National Net Lease Group a le plaisir d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt en fief simple (propriété du terrain et du bâtiment) dans un NNN loué à titre absolu, drive-
entièrement équipé, indépendant, Andy's Frozen Custard et NN, immeuble d'investissement The Learning Experience, garanti par l'entreprise, situé à Edmond, en Oklahoma (Oklahoma City MSA). Le locataire, Ranchers Custard Company LLC, a récemment signé un tout nouveau bail de 20 ans avec 4 options de prolongation (5 ans), démontrant ainsi son engagement à long terme envers le site. Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer annuelles de 1,5 % pendant la durée initiale et les périodes d'options, une augmentation constante du bénéfice net d'exploitation et une couverture contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire. Le locataire, TLE at Edmond, LLC, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 2 options (5 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 8 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les options. Le contrat de location est garanti par la personne morale et n'implique que des responsabilités limitées du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et nécessitant peu de gestion pour un investisseur passif.
entièrement équipé, indépendant, Andy's Frozen Custard et NN, immeuble d'investissement The Learning Experience, garanti par l'entreprise, situé à Edmond, en Oklahoma (Oklahoma City MSA). Le locataire, Ranchers Custard Company LLC, a récemment signé un tout nouveau bail de 20 ans avec 4 options de prolongation (5 ans), démontrant ainsi son engagement à long terme envers le site. Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer annuelles de 1,5 % pendant la durée initiale et les périodes d'options, une augmentation constante du bénéfice net d'exploitation et une couverture contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire. Le locataire, TLE at Edmond, LLC, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 2 options (5 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 8 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les options. Le contrat de location est garanti par la personne morale et n'implique que des responsabilités limitées du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et nécessitant peu de gestion pour un investisseur passif.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement triple net | Individuellement en vente | 2 |
| Statut | Actif | Surface totale de l’immeuble | 1 140 m² |
| Nb de biens | 2 | Surface totale du terrain | 1,8 ha |
| Type de vente | Investissement triple net |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 2 |
| Individuellement en vente | 2 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 140 m² |
| Surface totale du terrain | 1,8 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 1288 E 15th St, Edmond, OK 73013 | Local commercial | 929 m² | 2023 | 4 700 855 € |
| 1200 E 15th St, Edmond, OK 73013 | Local commercial | 211 m² | 2023 | 3 166 817 € |
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