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Rolling Oaks Commons US 192 & SR 429
97 – 729 m² À louer Orlando, FL 32830
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé à l'entrée ouest de Disney World
- Accès signalisé depuis l'autoroute 192 avec plus de 60 000 voitures par jour
- Une solide combinaison de locataires, notamment Ross, TJ Maxx, Ulta, Five Below, Rack Room Shoes et bien d'autres
- L'établissement propose deux points d'accès au complexe et au parc aquatique de Margaritaville
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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- ESPACE
- SURFACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau H-106 | 98 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau T-100 | 258 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau T-103 | 97 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau T-104 | 161 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau T-110 | 116 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
3201-3229 Rolling Oaks Blvd - 1er étage – Bureau H-106
Situé à l'entrée ouest des quatre parcs à thème de Disney World, avec une fréquentation de près de 50 millions de visiteurs en 2022
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Cuisine
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Éclairage naturel
- Cuisine
3201-3229 Rolling Oaks Blvd - 1er étage – Bureau T-100
Ancien bureau en multipropriété comprenant un espace de réception avec bureaux intégrés, des bureaux privés, 2 toilettes privées, une aire de repos arrière pour les employés avec kitchenette. Unité d'extrémité haut de gamme avec verre enveloppant offrant une visibilité sur un magasin Target très performant. Cliquez sur le lien ci-dessous pour une visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=v6wTMJDDVyJ
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
- Encap haut de gamme
- Verre enveloppant offrant une exposition
- Un Target Store presque performant
- Espace de réception avec bureaux intégrés
3201-3229 Rolling Oaks Blvd - 1er étage – Bureau T-103
Ancien bureau de gestion des locations de vacances.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 6 - 12 Personnes
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 258 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Toilettes privées
3201-3229 Rolling Oaks Blvd - 1er étage – Bureau T-104
Bureau immobilier clé en main. Cliquez sur le lien ci-dessous pour une visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=SWtetqMGZFP
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 258 m² d’espace adjacent
3201-3229 Rolling Oaks Blvd - 1er étage – Bureau T-110
Situé à l'entrée ouest des quatre parcs à thème de Disney World, avec une fréquentation de près de 50 millions de visiteurs en 2022
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Accessible fauteuils roulants
- Espace ouvert terminé
- Lumière naturelle
- Communauté à fort trafic
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Dollar Tree
- Magasin à prix unique/Friperie
- 10 467
- International
- Five Below
- Magasin à prix unique/Friperie
- 2 319
- National
- Rack Room Shoes
- Chaussures
- 718
- National
- Ross Dress For Less
- Autres commerces
- 2 259
- International
- T.J. Maxx
- Autres commerces
- 1 697
- International
- Target
- -
- -
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Dollar Tree | Magasin à prix unique/Friperie | 10 467 | International |
| Five Below | Magasin à prix unique/Friperie | 2 319 | National |
| Rack Room Shoes | Chaussures | 718 | National |
| Ross Dress For Less | Autres commerces | 2 259 | International |
| T.J. Maxx | Autres commerces | 1 697 | International |
| Target | - | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR US 192 & SR 429 , ORLANDO, FL 32830
| Espace total disponible | 729 m² | Façade | 453,54 m le Irlo Bronson Memorial Hwy |
| Max. Contigu | 258 m² | Surface commerciale utile | 33 525 m² |
| Type de centre | Centre commercial « lifestyle » | Surface totale du terrain | 23,76 ha |
| Stationnement | 1 912 Espaces | Année de construction | 2009 |
| Biens du centre | 9 |
| Espace total disponible | 729 m² |
| Max. Contigu | 258 m² |
| Type de centre | Centre commercial « lifestyle » |
| Stationnement | 1 912 Espaces |
| Biens du centre | 9 |
| Façade | 453,54 m le Irlo Bronson Memorial Hwy |
| Surface commerciale utile | 33 525 m² |
| Surface totale du terrain | 23,76 ha |
| Année de construction | 2009 |
À PROPOS DU BIEN
***PAS DE MAGASINS DE TABAC, PAS DE MAGASINS DE VAPOTAGE, PAS DE MAGASINS DE TABAC*** Ce centre électrique (fantôme) ancré à SuperTarget est situé du côté sud de l'autoroute 192 américaine, juste à l'est du périphérique ouest (SR 429), juste à côté du parc à thème Disney's Animal Kingdom. Cette place animée regorge de locataires, dont Ross, TJ Maxx, Ulta, Five Below, Rack Room Shoes, Dollar Tree et bien d'autres encore. Accès signalisé depuis l'autoroute 192 avec plus de 60 000 voitures par jour. En outre, l'établissement offre deux points d'accès au Margaritaville Resort and Waterpark adjacent de 750 millions de dollars, d'une superficie de 300 acres. Le Margaritaville Resort devrait accueillir 3 millions de visiteurs supplémentaires par an dans la région. L'établissement est situé directement au sud de Walt Disney World, qui accueille près de 50 millions de visiteurs par an.
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Rolling Oaks Commons | US 192 & SR 429
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