Ponderosa Point US-75 & Ponderosa Rd Terrain 4,76 ha À vendre Howe, TX 75459

Ponderosa Point — Votre première opportunité de développement commercial et résidentiel à Howe, au Texas !
Stratégiquement située le long de l'US-75 et à seulement 6,2 miles de l'expansion de 30 milliards de dollars de Texas Instruments à Sherman, Ponderosa Point offre une opportunité unique d'investir dans une région de haute technologie en pleine croissance. Surnommée le « centre de haute technologie du nord du Texas », Sherman et ses environs connaissent une croissance sans précédent, grâce à des investissements massifs dans l'industrie des semi-conducteurs, ce qui en fait le moment idéal pour obtenir des biens immobiliers de premier ordre à des fins de développement.
Emplacement privilégié et fort potentiel de croissance
Ponderosa Point est bien placée pour tirer parti de la croissance explosive de Howe et Sherman, au Texas, alors que les leaders mondiaux des semi-conducteurs, tels que Texas Instruments et Globitech, établissent d'importantes installations de fabrication à quelques minutes. Le campus Sherman de TI est en passe de devenir la plus grande usine de production électronique du Texas, créant plus de 4 000 nouveaux emplois dans la région. En outre, Finisar, l'un des principaux producteurs de composants pour iPhone d'Apple, étend ses activités grâce à un investissement de 3 milliards de dollars, créant ainsi 700 autres emplois bien rémunérés dans la région.
Avec cet afflux de talents et d'industries, la demande de logements, de commerces de détail et de services commerciaux devrait monter en flèche, créant ainsi une opportunité unique pour les promoteurs et les investisseurs de se positionner dans l'une des régions les plus dynamiques du Texas.
Principales caractéristiques de la propriété :
• Emplacement : Situé directement le long de l'US-75, avec une excellente façade et une grande visibilité. Plus de 50 000 véhicules circulent chaque jour, offrant un accès et une visibilité exceptionnels.
• Parcelles pleinement autorisées : Toutes les parcelles bénéficient d'un zonage de développement planifié (DP), ce qui les rend prêtes pour un développement immédiat.
• Zonage polyvalent : offre une combinaison d'options commerciales, commerciales, de maisons en rangée, unifamiliales et multifamiliales, avec des parcelles allant de 5,68 à 31,33 acres et des prix allant de 3,25$ à 22$ le pied carré. Nous pouvons également subdiviser des parcelles commerciales pour répondre à vos besoins de développement.
• Prêt pour l'infrastructure : Une route collectrice en béton avec des services publics sera pavée afin de faciliter le développement des futurs projets.
Opportunités de développement et d'investissement
L'essor des semi-conducteurs de Sherman alimentant l'économie régionale, Ponderosa Point occupe une position idéale pour de nombreux développements :
• Commercial/Commerce de détail : Tirez parti de la façade très fréquentée le long de l'US-75, pour répondre aux besoins de la population croissante de professionnels de la technologie et de leurs familles.
• Développement résidentiel : profitez de la croissance démographique prévue de la région avec des maisons unifamiliales, des maisons en rangée et des options de construction à la location pour répondre à la demande croissante de logements. Pourquoi investir à Ponderosa Point ?
• Proximité des principaux employeurs : à moins de 8 km de Texas Instruments, Globitech et Finisar, garantissant une clientèle intégrée pour les projets commerciaux et résidentiels.
• Croissance exceptionnelle : Sherman et Howe sont en train de devenir des acteurs clés du paysage de la fabrication de semi-conducteurs aux États-Unis, attirant des investissements importants, de nouveaux emplois et une activité économique.
• Trafic et accessibilité élevés : situé directement sur l'US-75, avec plus de 50 000 véhicules qui circulent quotidiennement, ce qui en fait l'une des propriétés les plus visibles et les plus accessibles de la région.
Il s'agit d'une opportunité sans précédent de participer à une période de transformation pour le nord du Texas, alors que Sherman devient l'un des plus grands hubs de semi-conducteurs du pays. Ne manquez pas l'occasion d'investir dans l'avenir de Howe et Sherman.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur les colis disponibles à Ponderosa Point et sur la manière dont nous pouvons soutenir vos objectifs de développement.