U.S. 98 & Wilder Rd Terrain 2,01 ha À vendre 2 279 341 € Lakeland, FL 33809

Propriété : site de 4,97 acres, avec utilisation des terres du NAC (Neighborhood Activity Center). Les utilisations autorisées incluent les bureaux généraux et médicaux, les magasins de proximité, les banques, les stations-service, les restaurants et les magasins de détail. De plain-pied et avec électricité et égout jusqu'au périmètre du site. Aqueduc et égout le long de l'US 98, avec de l'eau supplémentaire le long d'une route plus sauvage. L'égout est une conduite de force existante qui nécessitera l'installation d'une station de relevage. L'ensemble du site est en altitude et sec (zone inondable X). Excellent site pour le développement. Emplacement : Le site est situé à seulement 8 km au nord de l'I-4 dans une zone résidentielle très peuplée, avec 46 000 personnes à moins de 10 minutes de route du site. Le site est situé à l'angle dur de Wilder/Duff Road et de l'US 98 North. L'US 98 compte 42 000 VPD sur ce principal corridor commercial. Informations sur la région : Lakeland est situé à environ 56 miles à l'est de Tampa et à 55 miles au sud-ouest d'Orlando le long de l'Interstate I-4. La ville abrite le Florida Southern College, la Florida Polytechnic University, la Southeastern University, le Polk Community College et Publix. Lakeland affiche une croissance positive de l'emploi et offre un coût de la vie inférieur à celui des autres zones situées le long du corridor I-4. Il y a plus de 10 000 000 de personnes dans un rayon de 160 km de Lakeland, ce qui entraîne une croissance exponentielle dans la région.