U.S. Attorney and Bankruptcy Courthouse Portefeuille de bureau à vendre 3 biens Bay City, MI

L'équipe Ficke de Colliers International a le plaisir de présenter à des investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir un palais de justice et un complexe de bureaux de trois (3) bâtiments de premier ordre situés aux 101, 111 et 115 First Street, à Bay City, dans le Michigan. Développé en 1995, 1999 et 2000, avec des améliorations importantes apportées aux trois bâtiments au cours des dernières années. Ce complexe est situé sur la rivière Saginaw et offre aux locataires des vues incroyables. Il comprend 38 283 pieds carrés locatifs (RSF), dont 62,4 % sont des locataires du gouvernement américain, et l'ensemble du complexe est occupé à 78,3 %. Le loyer brut annuel des quatre locataires est supérieur à 1 million de dollars par an. La durée de location restante moyenne pondérée est de 7,41 ans.
Le tribunal des faillites des États-Unis est un palais de justice à locataire unique, construit sur mesure, et comprend 16 038 RSF. Le bail du tribunal des faillites des États-Unis expire le 20 avril 2028, avec une forte probabilité de renouvellement en raison de l'infrastructure unique du bâtiment. Le bureau du procureur américain se trouve dans un immeuble à locataires multiples avec deux autres locataires de longue date, dont un total de 15 249 RSF. Le bail du bureau du procureur américain a été récemment renouvelé le 1er septembre 2023 et expire le 31 août 2043, illustrant l'engagement du gouvernement envers cet emplacement. Les deux agences gouvernementales jouent un rôle essentiel dans le district est du Michigan. Le troisième bâtiment est vacant et comprend 6 996 RSF, ce qui constitue une opportunité à valeur ajoutée de louer le bâtiment à un ou plusieurs nouveaux locataires.
L'établissement compte environ 175 places de stationnement, ce qui est rare dans le centre-ville. L'établissement est bien situé à proximité des palais de justice et des bâtiments municipaux du comté de Bay. En outre, l'établissement se trouve à distance de marche des immeubles de bureaux, des restaurants, des hôtels, des parcs riverains, des boutiques et des lieux de divertissement du centre-ville. Ce complexe offre aux investisseurs la possibilité d'acquérir des flux de trésorerie stables auprès de deux locataires essentiels du gouvernement américain, ainsi que la possibilité d'augmenter les flux de trésorerie avec un ou plusieurs nouveaux locataires pour les locaux vacants.
Bay City est le siège du comté de Bay, dans l'État du Michigan. La ville est située juste en amont de la baie de Saginaw, sur la rivière Saginaw. C'est la principale ville de la région métropolitaine de Bay City, qui coïncide avec le comté de Bay dans le cadre de la plus grande région des Trois villes du centre du Michigan. Selon le rapport financier annuel complet de Bay City pour 2022, Bay City abrite des entreprises internationales telles que SC Johnson, General Motors Powertrain, Bay Cast, Mersen USA Bn, Dresco Service Center et Die Stampco.