US HWY 63 & Westfield Ave, Downtown Waterloo | US HWY 63
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US HWY 63 & Westfield Ave, Downtown Waterloo US HWY 63 Terrain 0,94 ha À vendre 531 168 € Waterloo, IA 50701
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Excellente opportunité pour un promoteur immobilier d'apporter un développement à usage mixte dans le corridor du centre-ville de Waterloo. Situé juste à côté de l'autoroute 63 et de l'autoroute 218, entouré d'un quartier animé qui regorge de boutiques, de restaurants, de lieux de travail et de vie nocturne. Ne manquez pas cette opportunité de développement dans une ville très favorable au développement.
Le quartier central des affaires de Waterloo a connu la gentrification au cours de la dernière décennie. Le
La Waterloo Main Street Association et la ville de Waterloo ont travaillé ensemble pour rajeunir le
centre-ville. Les principales améliorations apportées au cours des dix dernières années sont notamment les suivantes :
? Construction d'un amphithéâtre le long de la rivière Cedar (projet River Renaissance)
? Développement d'un réseau de sentiers le long de la rivière Cedar
? Installation d'un digue à vessie pour permettre les loisirs
? Complexe d'appartements Grand Crossing de 68 logements
? Développement à usage mixte comprenant 36 utilisations résidentielles et commerciales (Grand Crossing II)
? Réaménagement de plus de 20 bâtiments du centre-ville
? Complexe de 72 appartements construit en 2011
? Complexe sportif de 27,5 millions de dollars avec 130 000 pieds carrés construit en 2012
? Réaménagement de l'ancienne usine John Deere en Techworks Campus qui servira de
centre de recherche et développement-fabrication. Le campus Techworks comprend un John
Musée Deere, restaurant, Courtyard by Marriott de 166 chambres et espaces de bureaux professionnels
? Rénovation de 10 millions de dollars du bâtiment de la station de télévision KWWL
? Réaménagement de l'ancien bâtiment Hostess Bakery en brasserie/restaurant
? Construction du Riverloop Expo Plaza, une place extérieure
? Un nouveau campus urbain pour le Hawkeye Community College
? Rénovation de l'ancien Ramada Inn
? Projet Art Block qui comprend 70 unités résidentielles et des espaces commerciaux
Outre les projets achevés mentionnés ci-dessus, plusieurs sont en cours de réalisation, notamment :
? Une nouvelle épicerie au coin de la rue Franklin et de l'autoroute 63
? Port de plaisance au bord de la rivière
? Divers autres développements à usage mixte
Le quartier central des affaires de Waterloo a connu la gentrification au cours de la dernière décennie. Le
La Waterloo Main Street Association et la ville de Waterloo ont travaillé ensemble pour rajeunir le
centre-ville. Les principales améliorations apportées au cours des dix dernières années sont notamment les suivantes :
? Construction d'un amphithéâtre le long de la rivière Cedar (projet River Renaissance)
? Développement d'un réseau de sentiers le long de la rivière Cedar
? Installation d'un digue à vessie pour permettre les loisirs
? Complexe d'appartements Grand Crossing de 68 logements
? Développement à usage mixte comprenant 36 utilisations résidentielles et commerciales (Grand Crossing II)
? Réaménagement de plus de 20 bâtiments du centre-ville
? Complexe de 72 appartements construit en 2011
? Complexe sportif de 27,5 millions de dollars avec 130 000 pieds carrés construit en 2012
? Réaménagement de l'ancienne usine John Deere en Techworks Campus qui servira de
centre de recherche et développement-fabrication. Le campus Techworks comprend un John
Musée Deere, restaurant, Courtyard by Marriott de 166 chambres et espaces de bureaux professionnels
? Rénovation de 10 millions de dollars du bâtiment de la station de télévision KWWL
? Réaménagement de l'ancien bâtiment Hostess Bakery en brasserie/restaurant
? Construction du Riverloop Expo Plaza, une place extérieure
? Un nouveau campus urbain pour le Hawkeye Community College
? Rénovation de l'ancien Ramada Inn
? Projet Art Block qui comprend 70 unités résidentielles et des espaces commerciaux
Outre les projets achevés mentionnés ci-dessus, plusieurs sont en cours de réalisation, notamment :
? Une nouvelle épicerie au coin de la rue Franklin et de l'autoroute 63
? Port de plaisance au bord de la rivière
? Divers autres développements à usage mixte
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR ha |
|---|---|---|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par ha | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par ha | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par ha | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 531 168 € | Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Type de vente | Propriétaire occupant | Usage proposé | |
| Nb de lots | 1 | Surface totale du lot | 0,94 ha |
| Type de bien | Terrain |
| Prix | 531 168 € |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Usage proposé | |
| Surface totale du lot | 0,94 ha |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 531 168 € | Surface du lot | 0,94 ha |
| Prix par ha | 565 752,04 € |
| Prix | 531 168 € |
| Prix par ha | 565 752,04 € |
| Surface du lot | 0,94 ha |
AUDITOR'S FALLS AVENUE & MULLEN AVENUE PLAT DESC AS COM AT MOST SLY COR LOT 29 TH S 41 DEG 08 MIN 31 SEC W 340,05 FT TO SW COR LOT 30 TH N 49 DEG 00 MIN 49 SEC W 22,02 FT TO POB TH N 49 DEG 00 MIN 49 SEC W 517,94 FT TO SLY LINE OF PARCEL IN LD 560-
DESCRIPTION
Ancienne emprise du DOT de l'Iowa, maintenant prête à être développée.
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (71)
Bike Score®
Très praticable en vélo (83)
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Présenté par
Four Brothers Investment LLC
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