Commercial Pad Site/64,398 BSF /Lease options US Highway 1 Terrain 1,77 ha À vendre 883 490 € Port Saint Lucie, FL 34952

Cette parcelle de terrain en ligne développée et vacante est située dans un centre d'affaires bien établi à haute visibilité, en face de l'autoroute américaine 1 à Port Sainte-Lucie. Le site prêt à être aménagé peut être amélioré avec un cabinet médical, un bureau professionnel et un développement commercial d'une hauteur maximale de 35 pieds ou 3 étages. Toutes les installations de rétention (hors site), les services publics, le stationnement, les bordures, les gouttières, les trottoirs et l'éclairage sont déjà en place. L'acheteur n'a pas à développer la rétention, le stationnement, l'éclairage, etc. Le propriétaire envisagera un bail foncier. Aucuns frais CAM tant que les améliorations verticales ne sont pas terminées. La superficie du terrain déclarée est une estimation au prorata basée sur la totalité du PUD de 28,36 acres (1 235 380 pieds carrés) approuvé pour 416 734 pieds carrés de bâtiment. Étant donné que le sujet est approuvé pour 64 398 pieds carrés (15 % du total), cela équivaut à environ 4,38 acres alloués. La superficie réelle de la Parcelle de terrain vacant développée est de 35 284 pieds carrés +/-. La superficie approuvée du bâtiment est de 21 466 pieds carrés et est approuvée pour un total de 64 398 pieds carrés sur trois étages. Des places de stationnement et de rétention sont en place autour du site. La conception approuvée comprend 22 places de parking sur place. Un bâtiment potentiel de 3 étages doté d'une grande signalisation serait visible depuis l'US 1 et offrirait également une visibilité directe le long de la route d'accès au centre menant directement à la parcelle. Le site en question se trouve à environ 5 km de l'hôpital de Port Sainte-Lucie, à 2,5 km du centre médical Sainte-Lucie et à 6,3 km du centre-ville du centre commercial St. Lucie West. L'hôpital de Port Sainte-Lucie est un établissement de santé comportementale privé de 75 lits qui offre des services de thérapie en milieu hospitalier et ambulatoire aux patients qui recherchent des soins pour des troubles psychiatriques à double diagnostic et des troubles psychiatriques pour adultes dans un environnement tranquille et semblable à une retraite. Le centre médical Sainte-Lucie est un hôpital de 229 lits offrant une gamme complète de services de soins aigus, notamment des services de réadaptation, d'obstétrique, de chirurgie et de services pour patients hospitalisés et ambulatoires. Son centre d'excellence en orthopédie est considéré comme l'un des meilleurs du pays pour le remplacement des articulations. Le centre commercial Town Center at St. Lucie West est un complexe commercial et de restauration de 518 000 pieds carrés comptant des locataires tels que Wal-Mart Supercenter, Beall's Department Store, Staples, Petco, Party City, Panera Bread, Ross Dress for Less, Guitar Center, AC Moore, Starbuck's, Five Guys Burgers & Fries, Kay Jewelers et Moe's Southwest Grill.