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Northern Nevada Industrial Center - Phase I US Highway 50 Terrain 445,15 ha À vendre 212 095 386 € Silver Springs, NV 89429
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellentes incitations de l'État sans impôt sur le revenu de l'État ou des sociétés et sans impôt sur le revenu des particuliers.
- Le site a été sélectionné comme zone d'opportunité et est entouré d'une main-d'œuvre instruite, en pleine expansion et rentable.
- Des équipements sur mesure sont disponibles et le site dispose d'un réseau de fibre optique de qualité supérieure.
- Les entreprises bénéficient de faibles coûts d'expédition et de transport ainsi que d'une énergie fiable et compétitive.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Les zones d'opportunités sont un nouveau programme de développement communautaire établi par le Congrès pour encourager les investissements à long terme dans les communautés urbaines et rurales à faible revenu du pays. Le programme propose trois incitations fiscales principales pour investir dans les communautés à faible revenu : un report temporaire, une base renforcée et une exclusion permanente. Le prix de la propriété est bien inférieur à celui des terrains comparables de la région.
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DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 212 095 386 € | Surface du lot | 445,15 ha |
| Prix par ha | 476 453,74 € |
| Prix | 212 095 386 € |
| Prix par ha | 476 453,74 € |
| Surface du lot | 445,15 ha |
La phase I du centre industriel du nord du Nevada comprend la totalité ou une partie de 1 100 acres de terrains industriels en cours de développement. Situé juste au sud du centre industriel de Tahoe Reno (Tesla Gigafactory).
DESCRIPTION
Le centre industriel du nord du Nevada (« NNIC ») de 20 000 acres est une option intéressante à envisager pour les sélectionneurs de sites. L'opportunité au NNIC inclut un processus accéléré de planification et de construction récemment approuvé par le comté de Lyon en décembre 2017. À l'instar du Tri-center voisin et de la Tesla Gigafactory, NNIC présente une proposition de valeur pour les petits et grands utilisateurs. Le marché du nord du Nevada limite l'offre de terrains industriels et augmente les coûts. L'excellent accès à USA Parkway et à l'US Highway 50 facilite l'expédition, permettant à l'ensemble du comté de se rendre dans les trois jours. La région environnante offre une main-d'œuvre instruite et en pleine expansion avec plus de 8 600 habitants dans les 16 miles environnants, ce qui devrait augmenter de plus de 2 % au cours des cinq prochaines années. La région environnante, y compris les régions métropolitaines de Reno et de Carson City, présente un marché du travail privé dont les parts de marché sont de 11,1 % dans le secteur manufacturier et de 8,1 % dans le secteur du transport et de l'entreposage, ce qui garantit la disponibilité d'un bassin de main-d'œuvre qualifiée.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 0 € | |
| Évaluation du terrain | 174 822 € | Évaluation totale | 174 823 € |
TAXES FONCIÈRES
ZONAGE
| Code de zonage | PUD (Développement planifié de l'unité) |
| PUD (Développement planifié de l'unité) |
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Keith Oesterling, Realtor
Présenté par
Northern Nevada Industrial Center - Phase I | US Highway 50
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